Жилье в Краснодаре подешевело

К концу года недвижимость, как обычно, вновь подорожает.

Жилье в кубанской столице в последнее время дорожало не по дням, а по часам. А тут риэлторы обмолвились, что вроде как начался спад - дескать, цены на квартиры начали падать. Но и это еще не все - мол, скоро они и вовсе рухнут из-за всемирного экономического кризиса.

Краснодарцы замерли - неужели они дождались этого дня, когда на скопленную сумму можно будет купить не однушку в "хрущевке", а приличную квартиру в новостройке?

- Действительно, цены на жилье стали снижаться, - рассказала нам исполнительный директор Краснодарской краевой ассоциации риэлторов Ольга ПРОЦЕНКО. - Но это касается только жилья эконом-класса, проще говоря, "хрущевок". Отмечу, что снижение не столь серьезное, чтобы говорить о каком-то глобальном падении цен. Порядка пяти процентов.

Но зато сейчас вполне реально купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке дешевле двух миллионов рублей. Еще пару недель назад за такую сумму что-то найти было бы нереально. Связано это прежде всего с тем, что спрос на такое жилье падает, люди предпочитают переплатить, но жить в новой современной квартире. Меньше всего здесь «виноват» экономический кризис в мире.

А вот квартиры в новостройках, особенно в элитном классе, дешеветь, по мнению специалистов, похоже, не собираются и к концу года, наоборот, вырастут в цене.

Так, может, все-таки стоит подождать, вдруг цены опустятся еще ниже?

- Лично я бы квартиру купила именно сейчас, - продолжает Проценко. - Некоторые аналитики предрекают снижение цен, но прогнозы, как показывает практика, - дело неблагодарное, потому как можно просто упустить выгодный момент для сделки. Конечно, стоимость квадратного метра может снизиться еще немного, однако к концу года недвижимость, как обычно, вновь подорожает.

РЕЙТИНГ «КП»

Самые «дорогие районы» крайцентра

1-е место

Центр города - самый дорогой район. Квадратный метр здесь стоит порядка 64,5 тысячи рублей.

2-е место

Юбилейный и Фестивальный микрорайоны. Цены здесь ниже совсем ненамного, в среднем на пару тысяч рублей.

3-е место

Славянский микрорайон - квадратный метр стоит порядка 56 тысяч рублей.

ЧТО ПОЧЕМ

От 40 т. р. м2 - эконом-класс (вторичный рынок)От 57 т. р. м2 - новостройки От 85 т. р. м2 - элитные новостройки

А В ЭТО ВРЕМЯ

Кредиты в Краснодаре подорожали

Краснодарцы жалуются, что получить кредиты стало еще труднее. Мало того, что нужно собрать кучу справок, так еще и среднемесячная зарплата заемщика в 30 тысяч рублей банкиров уже не устраивает.

- Причины отказам были и будут всегда, - рассказали нам в одном из крупнейших банков края. - Возможно, в последнее время их стало больше, но в этом нет ничего необычного. В условиях финансового кризиса выдача кредитов стала более строгой.