Проблемный ЖК "Багратион" в Краснодаре готов достроить бизнесмен из Швейцарии

Дольщики "Багратиона" выходят к месту стройки с плакатами, чтобы привлечь к своей проблеме внимание властей

Фото: Архив "КП".

Еще в 2013 году 65 краснодарцев заключили договоры долевого участия со строительной фирмой «Эталон Девелопмент» (все документы были зарегистрированы в Россреестре) и стали ждать, когда их квартиры в жилищном комплексе «Багратион» будут готовы. Но прежде чем расстаться с наличностью, как и положено, посмотрели внимательно все документы. Разрешение на строительство у фирмы было, все остальные бумаги - тоже в порядке. Да и на сайте долевого строительства Краснодара эта компания числилась в списке добросовестных…

Но через некоторое время разрешение на строительство у «Эталон Девелопмент» отозвала городская администрация. Без объяснения причин. На месте будущей многоэтажки уже велись строительные работы. Сам же застройщик потом подался в бега вместе с деньгами дольщиков.

генеральный секретарь неправительственной организации «Совет по сотрудничеству Швейцария-Россия» Александр Песке

Фото: Николай ХИЖНЯК. Перейти в Фотобанк КП

Казалось, свои квартиры люди уже не увидят. Но появился инвестор из Швейцарии Маркус Романо, который готов за свой счет достроить ЖК «Багратион».

О том, почему иностранный бизнесмен решил это сделать, какое отношение он имеет к «Эталону» и с какими проблемами в итоге столкнулся в Краснодаре, на пресс-конференции в «КП» - Кубань» рассказали его представители: генеральный секретарь неправительственной организации «Совет по сотрудничеству Швейцария-Россия» Александр Песке и краснодарский юрист Богдан Шахов. Присутствовал на мероприятии и депутат ЗСК Алексей Гусак. У народных избранников это дело на особом контроле.

В «Комсомолку» доверенные лица Маркуса Романо пришли сразу же после совещания в мэрии крайцентра. Там они встречались с главой города Владимиром Евлановым и представителями различных департаментов Краснодара.

- Дело дольщиков ЖК «Багратион» находится на контроле у главы кубанской столицы. Вместе с Владимиром Лазаревичем, главным архитектором города и рядом других чиновников мы ищем пути решения данного вопроса, - принялся вводить в курс дела Александр Песке. - Наш доверитель Маркус Романо, известный в Швейцарии архитектор и девелопер, в сентябре 2013 года выкупил 30% учредительного капитала фирмы «Эталон Девелопмент», которая на тот момент возводила жилищный комплекс «Багратион» на улице Красных Партизан, 46. Там планировалось строительство 14-этажного здания, порядка 150 квартир, и коммерческой недвижимости. Хочу заметить, что все документы были «чистые», в том числе и разрешение на строительство. Российским партнером выступал всем известный Владимир Холодняк, а директором фирмы «Эталон Девелопмент» был Олег Сандуляк.

Юрист Богдан Шахов

Фото: Николай ХИЖНЯК. Перейти в Фотобанк КП

Изначально компания называлась «Родина-Кубань», но когда начались проверки в отношении деятельности братьев Александра и Владимира Холодняков, они формально избавились от нее, продав своему родственнику Сандуляку - человеку без строительного образования и опыта работы. Когда с Романо подписали документы, у фирмы уже были проблемы. Но Холодняки это тщательно скрыли от своего нового партнера. Так что о сомнительной репутации своих компаньонов швейцарский бизнесмен не знал.

- Маркус Романо вложил в фирму миллион швейцарских франков, по нынешнему курсу - 70 млн рублей, - продолжает Александр Песке. - В силу особенностей швейцарской рабочей практики, налоговая и иная документация подается там один раз в год. Поэтому господин Романо сильно не волновался о предоставлении ему отчетности по деятельности фирмы. Но потом его партнеры перестали выходить на связь и пропали. Романо и обратился за помощью ко мне. Когда я приехал в Краснодар, по заявленному в документах адресу не нашел ни офиса, ни сотрудников. Кстати, в Швейцарии на Холодняков тоже завели уголовное дело за мошенничество. Несмотря на все это, господин Романо по-прежнему заинтересован во вхождении в строительный бизнес России, в Краснодаре в частности. Он готов за свой счет достроить ЖК «Багратион». В администрации Краснодара понимают, что проблема с обманутыми дольщиками должна быть решена, поэтому сейчас мы вместе работаем в этом направлении.

Депутат ЗСК Алексей Гусак

Фото: Николай ХИЖНЯК. Перейти в Фотобанк КП

- О чем-то конкретном уже договорились с мэрией?

- Сложность сейчас в том, что мы не знаем истинного положения дел в «Эталон Девелопмент», - говорит Богдан Шахов. - Правоохранительные органы изъяли документы в фирме, сейчас идет следствие. Поэтому никто не может предоставить нам бумаги. Пока что мы ведем переговоры с администрацией города о том, что именно можно строить на Красных Партизан, 46. Ведь 14-этажку возводить на этом месте запрещено. А нам необходимо сделать все, чтобы в новом доме были квартиры для всех дольщиков.

Еще администрация города выразила желание, чтобы мы участвовали и в ряде инвестпроектов Краснодара. Маркус Романо готов строить здесь не только жилье, но и школы, детские сады, прачечные, магазины.

КОММЕНТАРИЙ ДЕПУТАТА

Наша задача - защитить дольщиков

- «Родина» - та компания, которая «испачкала» стройку Краснодара. Но, к счастью, эта история в прошлом, и появились иностранные инвесторы, которые готовы довести дело до конца, - говорит депутат ЗСК Алексей Гусак. - И так, как это принято в мире. Я обязательно подниму вопрос с дольщиками ЖК на рабочей группе «Единой России». Обратимся в администрацию города, рассмотрим ситуацию с правоохранительными органами. Чтобы и дольщики въехали в свои квартиры, и инвестор смог завершить начатое дело. Думаю, будет непросто, но кто сказал, что мы боимся сложностей?!

А так сейчас выглядит место, где должна была быть построена многоэтажка

Фото: Архив "КП".