Ипотечный калькулятор: как купить квартиру, имея лишь 50 тысяч рублей

Обзавестись жильем в хорошем районе - проще, чем кажется Фото: ЖК "Семейный"

Ипотека сегодня – самый действенный способ обзавестись собственным жильем. Правда, не всегда люди понимают, сколько именно им нужно будет заплатить и в какие сроки. А вот у некоторых компаний порядок расчетов вполне прозрачен – например, покупатели квартир в жилом комплексе «Семейный», который расположен в поселке Южный в черте Краснодара, четко знают, на каких условиях будут выплачивать ипотеку. Чтобы об этом узнали и вы, наши читатели, мы побеседовали с ипотечным менеджером ЖК «Семейный» Светланой Лихачевой. Причина проста – этот комплекс, состоящий из пятиэтажных монолитно-кирпичных домов вызывает интерес у многих жителей Краснодара и тех, кто только планирует переезд в кубанскую столицу.

Светлана Лихачева, ипотечный менеджер ЖК "Семейный"

Платим за «однушку» как за студию

- Светлана Сергеевна, сколько сегодня стоит квартира в жилом комплексе «Семейный», и какие условия ипотеки вы можете предложить?

- Банки-партнеры специально разработали для наших покупателей привлекательные программы приобретения недвижимости. Рассмотрим некоторые варианты на конкретных примерах. Самая дешевая квартира-студия в ЖК «Семейный», площадью 23,9 квадратных метра, расположенная на 5 этаже, сегодня стоит 651 тысячу рублей. Речь идет о 2 и 4 литерах – это вторая очередь сдачи в эксплуатацию.

Первоначальный взнос при покупке составит 20 процентов от этой стоимости, то есть, 130 200 рублей наличными. Остальная сумма – 520 800 – это ипотечный займ. По нему примерный размер ежемесячного платежа составит 7000 рублей на 10 лет, 6000 – на 15 лет, 5500 – на 20 лет и 4800 – на 25 лет.

Не хотите быть должником 25 лет? Не проблема, вас к этому никто не принуждает. Вносите более крупные суммы, и вам сделают перерасчет.

- А как насчет однокомнатной квартиры?

- Жилплощадь площадью 34 квадратных метров обойдется в 1 033 000 рублей. Опять же, если для человека это дороговато, всегда можно найти способ сделать квартиру доступнее. К примеру, если у вас есть материнский сертификат, то почему бы не использовать положенную по закону сумму в качестве первоначального взноса? При этом ваши собственные наличные средства, которые вы вложите в покупку сразу же, составят всего лишь 5 процентов от стоимости недвижимости, то есть – 51 650 рублей. Плюс средства маткапитала в размере 453 026 рублей, и получаем, что сумма ипотечного займа будет чуть больше полумиллиона. При этом ежемесячный платеж составит 7 000 рублей на срок 10 лет, 6 000 – на 15 лет, 5500 – на 20 лет и 4800 – на 25 лет.

Из этих примеров видно, что выплачивать вы будете примерно одну и ту же сумму – что за студию, что за квартиру.

Все средства хороши

- Но за двухкомнатное жилье, наверняка, придется платить больше…

- А давайте посчитаем. «Двушка» площадью 58,9 квадратных метров в первой очереди сдачи сейчас стоит 1 767 000 рублей. Первоначальный взнос, опять же, 20 процентов – то есть, в данном случае, 353 400 рублей наличными. Сумма ипотечного займа составит около 1 400 000. При примерном ежемесячном платеже 20 000 рублей – на 10 лет, 16 000 – на 15 лет, и 15 000 – на 20 лет.

- А если купить эту же квартиру, используя средства материнского капитала?

- Тогда собственные средства в размере 5 процентов составят 88 350 рублей, плюс деньги по маткапиталу. Получаем сумму ипотечного займа – чуть больше 1 200 000 рублей. А платить вы будете 17 000 рублей, если взяли кредит сроком на 10 лет, 14 000 – если на 10 лет, 13 000 – на 20 лет, и 11 800 – на 25 лет.

Так что, если разумно использовать существующие механизмы государственной и банковской поддержки, то купить хорошее жилье – не такая уж проблема!

ЖК «Семейный»

Офис продаж - Краснодар, ул. Северная, 393, оф. 501, 506

Телефон - 8 (800) 22-22-919

Сайт - жксемейный.рф