Квартиры начинают «падать». В Сочи самая дешевая новостройка продается за 4 млн рублей

Сегодня самым большим спросом у покупателей пользуются новостройки со сдачей в текущем году.

Фото: Иван ВИСЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

В Сочи самая дешевая новостройка выставлена на продажу за 4 млн рублей. При этом сдача дома будет уже в этом году. Об этом сообщили «КП» - Кубань» эксперты сочинского агентства недвижимости «Городской риелторский центр».

- В марте-апреле 2022 года на первичном рынке Сочи экспонируется всего 233 квартиры, которые будут сданы в текущем году, - сообщили специалисты недвижимости. - Средняя стоимость новых объектов с этим сроком сдачи сейчас составляет 21,39 млн рублей.

Самый большой объем предложений на рынке однокомнатных квартир. На продажу выставлено 108 объектов. Средняя стоимость квартиры 15,71 млн рублей. А один квадратный метр оценивается в 268,9 тыс. рублей.

Наиболее скромный выбор зафиксирован в сегменте многокомнатных квартир - всего 10 предложений от застройщиков. Средняя цена предложения составляет 196,4 млн рублей. Цена за один квадрат - 970,3 тыс. рублей.

Какая же самая дешевая квартира выставлена на продажу от застройщиков?

- Самый доступный объект со сдачей в 2022 году продается в Лазаревском районе Сочи, - заявляют эксперты сочинского агентства недвижимости «Городской риелторский центр». - Здесь за 4 млн рублей можно приобрести 16-метровые апартаменты, расположенные на четвертом этаже 6-этажного апартаментного комплекса.

При этом самая дорогая квартира, которая будет готова в 2022 году, на данный момент продается за 473 млн рублей. Объект расположен в Центральном районе Сочи. За такую цену вы сможете приобрести квартиру площадью 391 квадратный метр.

- Сегодня самым большим спросом у покупателей пользуются новостройки со сдачей в текущем году. При этом говорить о дефиците предложения не приходится, - подчеркивает гендиректор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Юлия Усачева. - Это в том числе связано тем, что в строящихся объектах сейчас достаточно много предложений от инвесторов, которые приобретали их ранее для перепродажи.

Следует отметить, если вы собираетесь покупать по льготной или семейной ипотеке, то вам будут доступны только варианты от застройщиков. Это связано с тем, что данные функции возможны только при покупке объектов от юрлица.

У кого выгоднее купить квартиру: у инвесторов или застройщиков?

Кроме того, часто инвесторы указывают в договоре неполную стоимость. Поэтому покупка нового жилья от застройщика выгоднее.

КСТАТИ

Любой каприз за ваши деньги. Квартира с видом на море в Сочи стоит в среднем от 20 млн рублей

Недвижимость с видом на море в Сочи дороже на 30%, чем на горы (читать далее)