Крошечная, да золотая: в Сочи квартиры до 20 квадратов подорожали на 54%

Как изменились цены с апреля 2021 года.

Фото: Иван ВИСЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

В Сочи компактные новостройки выросли в цене в два раза. Их стоимость увеличилась на 54%. Специалисты проанализировали предложения квартир площадью до 20 кв. м. Они выяснили, как изменились цены с апреля 2021 года.

- В феврале 2022 года на рынке недвижимости Сочи экспонируются 994 квартиры площадью до 20 квадратных метров, - сообщили эксперты компании "ОНИКС-Недвижимость". - В сегменте нового жилья сейчас представлено 387 лотов, вторичного жилья – 646.

А в апреле 2021 года в Сочи на продажу было выставлено 572 объекта недвижимости. Квартир до 20 квадратных метров на первичном рынке – 185, а на вторичном – 348. Если сравнивать с весной прошлого года, то объем предложений вырос почти на 75%.

За год новостройки выросли в цене на 53,64%. Теперь новое жилье можно купить минимум за 7,59 млн рублей. Если смотреть на стоимость за квадратный метр, то она поднялась в цене на 56,14%. В связи с этим, если покупатель будет приобретать небольшую квартиру, то в среднем за квадратный метр ему предстоит отдать почти 427 тысяч рублей.

- Во вторичном сегменте средняя стоимость квартир площадью до 20 квадратных метров выросла на 24,59%, достигнув отметки в 4,66 млн рублей, - рассказали специалисты по недвижимости. - В разрезе стоимости за один квадратный метр рост составил 26,56%. Сейчас в среднем обойдется покупателю в 270 тысяч рублей.

Так за какую сумму можно купить самую маленькую квартиру на первичном рынке Сочи?

Самый доступный объект в городе площадью до 20 кв. м выставлен на продажу за 4,7 млн рублей. Размер квартиры - 17 кв. м.

Самый дорогой лот обойдется покупателю в 9,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 17 квадратов в Центральном районе Сочи.

Что же на вторичном рынке?

Здесь самая дешевая квартира выставлена на продажу за 1 млн 800 тысяч рублей. Но при этом эксперты советуют перед покупкой убедиться в юридической безопасности сделки.

А самый дорогой объект площадью 20 кв. м на вторичном рынке вы сможете купить за 15 млн рублей. Квартира находится в Хостинском районе Сочи.