За пределами. Где рядом с Краснодаром купить жилье, чтобы не застрять в пробках по дороге на работу

Краснодар стремительно разрастается - бывшие поселки становятся новыми районами. Фото: Александр ЛЕБЕДЕВ.

Далеко не все мечтают поселиться в центре Краснодара. Историческое сердце города, конечно, завораживает своей архитектурой, но больше подходит для неспешных прогулок по выходным. А вот жить люди предпочитают все же подальше от суеты и шума. Причем, по словам риелторов, все чаще свой выбор покупатели останавливают на домах в пригороде.

Ведь Краснодар стремительно разрастается - в том числе из-за притока жителей других регионов, у которых наш город пользуется неизменной популярностью. И там, где еще недавно были поля, появляются многоэтажные дома, тихие поселки превращаются в оживленные районы. Поговорили с экспертом и узнали, где рядом с Краснодаром выгодно купить жилье, чтобы не тратить время на пробки.

Где выбирать недвижимость

Недвижимость в пригороде - гораздо разнообразнее, чем в центре кубанской столицы. Здесь можно и обычную квартиру купить, и таунхаус, и частный дом с земельным участком. Если вы еще не определились, какой формат вам нужен, - попробуйте пробежаться по реальным объявлениям, например, на сайте сервиса Домклик от Сбера. Тогда и поймете, что ближе вашему сердцу и кошельку. Кстати, именно Краснодарский край является лидером среди регионов по количеству предложений о продаже недвижимости - на данный момент на Домклик их почти 94 тысячи.

Платформу недавно в очередной раз обновили. Поиск нужных вариантов, в том числе в пригороде, стал еще удобнее. Например, появились фильтры, которые помогают отобрать объявления по «наполнению» земельного участка. Если вас интересует дом с гаражом, бассейном во дворе или баней, то просто «поставьте галочки», и вам покажут объявления с учетом ваших предпочтений.

Многие люди ищут небольшие дома на берегу Краснодарского водохранилища. Фото: Александр ЛЕБЕДЕВ.

Конечно, такие опции будущего жилья - далеко не единственное, что волнует покупателей.

- Безусловно, больше всего на выбор клиента влияет желание жить в комфорте. Потому во время поисков недвижимости потенциальные покупатели обращают внимание на то, есть ли рядом детские сады и школы, как благоустроены игровые площадки для детей и даже какой вид из окна, - говорит руководитель агентства недвижимости в Краснодаре Роман Маслевский. - Но лидирует в этом списке транспортная доступность. Наличие асфальтированных дорог, не будет ли человек тратить полжизни на пробки по дороге на работу, - это волнует гораздо больше. Потому сейчас к выбору загородной недвижимости подходят тщательнее.

Жизнь в республике по соседству

Риелторы советуют при выборе недвижимости не зацикливаться на каком-то конкретном районе, а рассмотреть весь пригород. Кстати, у тех, кто хочет поселиться в окрестностях Краснодара, есть возможность купить квадратные метры… в республике по соседству.

Проехав через Мост, человек попадает в другую республику - Адыгею, где дома намного дешевле.

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

От города до Адыгеи - рукой подать, точнее, мост переехать. Конечно, в выходные трафик тут довольно плотный- постоять придется. Но зато, пересекая это сооружение, человек тут же попадает в центр Краснодара. А это экономия времени.

- Очень хорошим спросом пользуется район Новая Адыгея. Застройка здесь преимущественно малоэтажная, даже если говорить о многоквартирниках, то они невысокие. К тому же дома находятся поблизости с рекой, крупными трассами, рядом много коммерческих объектов и ТЦ, - уточняет Роман Маслевский. - Да, это другой субъект, но оформление документов такое же, как и в Краснодаре, правила во всех сферах жизни не разнятся с городскими.

При этом приобретать недвижимость здесь еще и выгодно. По словам эксперта, новый фонд на берегу реки Кубань в Краснодаре обойдется в два раза дороже, нежели квадратные метры в Адыгее.

Добраться из Адыгеи в Краснодар можно за 30 минут. Фото: Александр ЛЕБЕДЕВ.

Ставка на перспективу

Приобрести жилье можно и в молодом районе Западный обход. Он начинается внутри Краснодара, но расстраивается очень быстро. Купить недвижимость здесь хотят чаще семьи с детьми. Во-первых, поблизости нет промышленных зон, во-вторых, Западный обход насыщен соцобъектами- проблем, куда деть ребенка, пока родители работают, не возникнет.

Поблизости от новостроек на Западном обходе строят новую дорогу. Фото: admkrai.krasnodar.ru

- А еще это район с развитой дорожной сетью, так что серьезных заторов не бывает, - добавляет руководитель агентства недвижимости в Краснодаре Роман Маслевский.

Кроме того, рядом с новостройками Западного обхода строят новую трассу, которая сократит путь к побережью Черного моря.

Новая артерия облегчит жизнь всем, кто стремится летом в отпуск. Фото: admkrai.krasnodar.ru

Далеко не значит плохо

Востребованы и более отдаленные районы- например, Знаменский и Новознаменский. Их особенно ценят те, кто часто летает в командировки, - поблизости находится аэропорт. Да и в самих районах есть все необходимое для жизни.

Все чаще молодые семьи предпочитают жить в таунхаусах. Фото: krd.ru.

Популярен и хутор Ленина. А все потому, что здесь представлены «разнокалиберные» дома- есть и индивидуальная застройка, и дачи, и коттеджи. Что касается инфраструктуры, то похвастаться избытком детсадов и школ район не может. А еще из хутора Ленина удобно добираться к морю или в горы. А вот быстро доехать до центра города, увы, не получится. В будние дни дороги скованы пробками. Зато тем, кто работает на удаленке, еще не обзавелся детьми или уже вырастил их и вышел на пенсию, жить здесь вполне комфортно.

Таунхаусы хоть и находятся в пригороде, но здесь есть и место для прогулок взрослых, и площадки для детских игр. Фото: krd.ru.

- С точки зрения проживания в частном доме многие рассматривают Северский район, это предгорье. Здесь красивая природа, чистый воздух и пока мало людей живет. Потому те, кто бежит из города, но не может позволить себе жилье в Горячем Ключе, присматривают недвижимость здесь, - говорит Роман Маслевский. - Полчаса езды по трассе до центра Краснодара. У кого нет личного авто, может добираться на электричке- они курсируют регулярно.

Кстати, тем, кто впервые приобретает «индивидуальную недвижимость», следует помнить, что у выбора и покупки частного дома есть своя специфика. Надо и подвал проверить, и про канализацию расспросить, и паспорт домовладения изучить. Подробнее о технических и юридических нюансах приобретения собственного дома можно прочитать на сайте Домклик.

Реклама