Бум на апартаменты. Эксперт рассказал, какая недвижимость востребована в Сочи

В апреле 2022 года на первичном рынке недвижимости Сочи экспонируется 4296 квартир и апартаментов

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

Спрос на недвижимость в Сочи увеличился на 19%. Жители России рассматривают объекты на курорте как хороший банк для сбережений. То есть потенциальные покупатели видят недвижимость в Сочи в разрезе инвестиций. Эксперт компании «ОНИКС-Недвижимость» рассказал «Комсомольской правде»-Кубань» о том, какой тип объектов сейчас является наиболее значительным.

- В апреле 2022 года на первичном рынке недвижимости Сочи экспонируется 4296 квартир и апартаментов, - сообщили специалисты по недвижимости. - Основная часть предложения входит в сегмент домов, которые будут сданы в 2023 году. В этой категории представлено 1679 объектов.

Самый скромный выбор представлен в сегменте недвижимость, которые будут сданы в 2024 году. В этой категории представлено всего 288 объектов.

Следует отметить, что предложения на первичном рынке недвижимости Сочи есть во всех форматах. Но именно мораторий на строительство жилых домов привел к росту предложения в сегменте апарт-комплексов. Подобные проекты есть как те, что появились в ходе реконструкции, так и которые были построены с нуля.

- Основной объем предложения - это реконструированные из старых санаториев и пансионатов новые апарт-проекты, - заявил заместитель гендиректора компании «ОНИКС-Недвижимость» Алексей Мальцев. - Они пользуются значительным спросом. Об этом говорит значительный рост цен.

По словам эксперта, в начале строительства цена за квадратный метр не превышала 250 тысяч рублей. А уже к этапу готовности объекта цена за квадрат повышалась до миллиона рублей. На сегодняшний день средняя стоимость за квадратный метр в новых апартаментах находится на уровне 300-350 тысяч рублей.

- Предложение в домах, которые возводятся по ФЗ-214, тоже есть, - отметил Алексей Мальцев. - Разрешение на строительство таких домов было получено еще до введения моратория.

Стоимость таких объектов сейчас тоже выросла. Это связано с общим высоким спросом, а также из-за того, что застройщики дозированно выводят квартиры в продажу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Спрос растет. Эксперты назвали города, которые больше всего интересуются недвижимостью в Сочи

Региональный спрос на недвижимость в Сочи вырос на 19% (читать далее)