Стоимость жилья на рынке недвижимости Краснодарского края начинает постепенно снижаться.
Фото: Александр ЛЕБЕДЕВ
Рынок жилья в 2022-м удивил не только покупателей, но и застройщиков. Год назад ему предрекали едва ли не стагнацию. Но в феврале цены рекордно выросли - даже больше, чем в 2021 году. Несколько месяцев риелторы наблюдали за происходящим, однако дать четкий прогноз, чего ждать дальше, никто не брался. В конце мая ситуация стала стабилизироваться - ценник на квадратные метры начал падать. Потому многих сейчас волнует вопрос - когда выгоднее покупать квартиру в Краснодарском крае? Поговорили с экспертом, чтобы узнать, стоит ли сейчас приобретать жилье.
- Конечно, по всей стране сделки сократились кратно. В некоторых городах произошло падение до 90-100%, то есть за месяц ни один человек не приобрел жилье. Поэтому снижение цены на недвижимость - это адекватная реакция рынка продавцов на эту ситуацию, - объясняет «Комсомольской правде» - Кубань» коммерческий директор строительной компании Никита Коваленко. - Многие мои коллеги предсказывали, наоборот, повышение стоимости квадратного метра, объясняя это ростом цен на стройматериалы и не только. Но их прогнозы оказались неверными. Можно бесконечно повышать цены, но все же не стоит забывать, что рынок «диктуют» не только продавцы, но и покупатели.
В ближайшее время тенденция на снижение стоимости квадратного метра сохранится. А значит, имеет смысл подождать некоторое время, чтобы купить жилье с выгодой. Не исключено, что застройщики будут предлагать дополнительную скидку, чтобы вернуть покупателей.
КСТАТИ
Опасно ли вкладываться в строящиеся сейчас дома
Введение санкций против России многих беспокоит - не опасно ли вкладывать деньги в дома, которые только начали возводиться. Но риелторы спешат успокоить - на сегодняшний день застройщики работают исключительно по эскроу-счетам. Это значит, что деньги дольщиков строительная компания получает только после успешной сдачи дома. А до этого момента средства хранятся на специальном банковском счете. Соответственно, если свои обязательства застройщик не выполнит и многоэтажка не будет сдана в срок, то человек имеет право расторгнуть договор и получить обратно свои честно заработанные.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Это только начало. Эксперт удивил прогнозом, что будет с ценами на жилье в Краснодарском крае
Что будет с ценами на жилье в Краснодарском крае летом 2022 года (читайте далее)