Сотни многоэтажек Краснодара не готовы к холодам: В подвалах много воды, а трубы давно проржавели

- Денег много я плачу, а коммуникации не в полном порядке!

Фото: Олег УКЛАДОВ. Перейти в Фотобанк КП

В Краснодаре продолжается подготовка к зиме. Коммунальщики меняют ветхие сети, устанавливают оборудование, ремонтируют котельные. Однако эти меры дадут результат, только если все нужные работы выполнены также и внутри многоэтажек. Это зона ответственности управляющих компаний и ТСЖ.

"Готовность домов к зиме определяется Правилами, утвержденными Приказом Минэнерго РФ № 103 от 12.02.13, - напоминает руководитель тепловой инспекции Краснодартеплоэнерго Георгий Каплер. - Это 18 четких критериев. В их числе отсутствие долгов за тепло и горячую воду, гидравлические испытания и промывка системы отопления, исправность приборов учета. Особое внимание уделяем проверке состояния запорной арматуры и метрологического оборудования. Важно и наличие утепления, причем не только в подвале, но и на чердаке, чтобы тепло не «испарялось» по пути к потребителям".

Когда управляющая компания считает, что ее дом уже готов к такому «экзамену», на место приглашают специалистов. Если все в норме, выдается акт готовности. На 17 июня в краевой столице их подано уже 2400: от жилых и административных зданий, бюджетных учреждений. Половину проверили: более 400 получили акты, остальные устраняют нарушения. А некоторые управляющие компании, в том числе крупнейшие, вообще не получили еще ни одного акта, хотя специалисты посетили там уже сотни адресов.

"Трубы в хомутах и заплатках, воды по колено, тепловая изоляция отсутствует. Не производится ревизия элеваторных узлов и запорной арматуры, - на некоторых она отсутствует вовсе! Между тем, наличие таких перекрывающих вентелей и их исправность очень важны, чтобы в случае чего для проведения работ перекрыть только один адрес, а не оставлять без отопления целый район, - рассказывает начальник отдела контроля узлов учета Краснодартеплоэнерго Александр Агеев. - Бывало даже, что прямо при нас там прорывало трубу! Что же будет с таким хозяйством зимой?"

По словам специалистов, чаще такая картина наблюдается в небольших двух- и трехэтажных домах, которым уже не один десяток лет. Если не принять меры, то стабильная подача тепла там не гарантируется. Больше всего таких адресов на окраине города (поселки Березовый, Водники), а также на КСК, в Фестивальном микрорайоне и на ул. Передовой.

При этом порой в документах указано, что в домах гидравлические испытания все-таки проводились. Но часто лишь на бумаге. При этом с общедомового счета, а значит из карманов жильцов за это снимаются значительные денежки. Но собственники квартир по таким адресам регулярно жалуются на проблемы с теплом внутри дома в зависимости от этажа или подъезда.

На данный момент активная работа по подготовке к зиме проводится в многоэтажках управляющих компаний: Центр услуг по управлению домами, МУ РЭП-32, Империал, Паритет, Репино, Бук. А хуже всего пока дела обстоят по адресам ГУК-Краснодар, Иван Калита, ЮРСК-сервис, а также у многих ТСЖ, которые обслуживают всего один-два дома.

Тепловики призывают управляющие компании ответственнее относиться к выполнению работ, ведь это гарантирует безаварийность и стабильность теплоснабжения зимой.

"Проверить исправность запорной арматуры, средств измерений и автоматики, а также герметичность мест ввода, провести промывку теплосетей, - напоминают в дирекции по сбыту Краснодартеплоэнерго. - Важный момент также - наличие теплоизоляции, отсутствие подтоплений и состояние теплового пункта в целом".

А собственников квартир, членов Советов дома и ТОСов также просят контролировать деятельность УК и ТСЖ по подготовке к отопительному сезону, чтобы зимой не испытывать проблем с теплом и горячей водой.