Больше всего подорожало жилье в Анапе и Новороссийске: Что происходит с ценами на квартиры в Краснодарском крае

Динамику роста цен на квартиры на Кубани объяснил эксперт

Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре достигла 174 тысяч рублей. Это на 11% больше, чем в прошлом году.

«Средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке кубанской столицы увеличилась на 11%. При этом средняя стоимость предложения на вторичном рынке Краснодара находится на отметке 138,2 тысячи рублей, отставая от первичного рынка более чем на 20%, что в целом характерно для всех крупнейших городов России на фоне дисбаланса льготной и рыночной ставок», - прокомментировал «КП»-Кубань» эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин.

Самым дорогим городом по стоимости жилья стал Сочи. Здесь цены на новостройки достигли в августе 2024 года рекордной отметки в 414,5 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 10% выше, чем в августе прошлого года.

«Сочинская недвижимость характеризуется высоким инвестиционным спросом на фоне постоянно высокой туристической активности на курорте. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сочи составляет 312,7 тысячи рублей. Рост на 24,4% за прошедшие 12 месяцев», - добавил Тренин.

В других курортных городах Краснодарского края также отмечается рост за «квадраты» в новостройках. По данным на начало сентября 2024 года, в Геленджике цена составляла 260,3 тысячи рублей (+6,9%).

Больше всего подорожало жилье в Анапе и Новороссийске. В Анапе сейчас можно купить квартиру по 233,2 тысячи рублей за квадратный метр, это плюс 44,1% по отношению к прошлому году. В Новороссийске за квадрат придется отдать 213,0 тысячи рублей, что на 45,6% выше, чем годом ранее.

«Сильный рост цен в Анапе и Новороссийске объясняется нивелированием накопившегося отставания от достигнутых цен в Сочи и Геленджике», - объясняют специалисты по недвижимости.

Самым недорогим курортом Краснодарского края остается Туапсе с ценой 178 тысяч рублей (+24,1%).

На вторичном рынке курортов Кубани в целом схожая динамика цены квадратных метров: Геленджик – рост на 7,6% до 226,2 тысячи рублей, Новороссийск – рост на 20,1% до 156,8 тысячи рублей и Анапа – рост на 17,1% до 167,4 тысячи рублей.

160 зарплат

Краснодарский край оказался на последних строчках рейтинга по доступности жилья на вторичном рынке в России. Чтобы приобрести квартиру в Краснодарском крае, необходимо отложить от 128 до 157 зарплат. Самое недоступное жилье зафиксировано в Москве, на Алтае и в Крыму. Аналитики отмечают, что накопить на квартиру на первичном рынке, так же как и на вторичном, проще в северных регионах России.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

«На рынке жилья происходит вакханалия»: Когда лучше покупать квадратные метры в Краснодаре и что будет с ценами дальше

Инвестброкер Бекетова: Через 3 месяца в Краснодаре изменится ситуация с ипотекой (читайте далее)