В Анапе строят масштабный курорт «Лучи» под управлением мировых отельных операторов

На площади 32 га расположатся отели известных гостиничных операторов и собственная развитая инфраструктура. Фото: пресс-служба курорта «Лучи»

Соглашение о реализации проекта круглогодичного отельного кластера на территории Анапы было подписано на Петербургском международном экономическом форуме в 2023 году. На сегодняшний день все объекты курорта «Лучи» получили необходимую разрешительную документацию, стартовало строительство первой очереди кластера, а инвесторы могут приобрести гостиничные номера на выгодных условиях. Сдача первой очереди курорта запланирована на 2027 год, а полностью завершить строительство кластера планируют в 2029 году.

О том, чем уникален курорт, какие возможности он дает инвесторам и отдыхающим, рассказали на большой презентации с участием представителей застройщика, отельных операторов Azimut Hotels, Alean Collection, Cosmos Hotels и Domina Group, Сбербанка, который выделяет деньги на проект в рамках финансирования, партнеров и инвесторов.

Концепция «город в городе»

Круглогодичный отельный кластер «Лучи» впечатляет своим масштабом. На площади в 32 гектара расположатся отели известных гостиничных операторов и собственная развитая инфраструктура: подогреваемые бассейны по всей территории, круглогодичный аквапарк площадью более 50 тысяч квадратных метров, детский развлекательный городок и торговый центр с катком, медицинский центр. А еще — более 30 разнообразных ресторанов и кафе, искусственная река с набережной протяженностью 2,5 километра, свыше 7000 квадратных метров SPA и банной инфраструктуры, фитнес-центры, воркаут-площадки и многоуровневая парковка.

Выгодна и локация курорта. 500 метров отделяют кластер от песчаного пляжа, 300 метров — от автовокзала и ж/д вокзала с веткой аэроэкспресса, 9 километров — от центра Анапы.

Реализацией столь масштабного курорта, стоимость которого составляет 48 млрд рублей, занимается консорциум компаний «Вертикаль-Инвест» и ADM Group.

Все это делает «Лучи» привлекательным инвестиционным проектом для покупки гостиничных номеров с целью их дальнейшей сдачи.

О концепции курорта на презентации рассказал управляющий партнер проекта «Лучи» Николай Катанян. Фото: Артур Сафарян

- Начиная с 2016 года наши аналитики стали отмечать тренды, в которых покупка в качестве инвестиций - «инвестиции в бетон», как это принято говорить, показывали стабильный рост из года в год. Кто-то покупал для себя на будущее, некоторые просто для сохранения инвестиций. Начинал формироваться пласт, когда покупали этажами, подъездами. В 2020 году объем таких сделок превышал 50% от общего продажного объема. Именно тогда нам пришла идея о создании специализированного инвестиционного продукта с высокой доходностью в инвестиционной фазе и быстрой окупаемостью в операционной фазе, - рассказывает управляющий партнер проекта «Лучи» Николай Катанян. - Мы начали изучать рынок, мировые тренды. Изучение этого опыта привело нас к мысли о создании гостиничного продукта, так как у него высокая доходность, возможность использования для личных целей, а также высокий рост стоимости, фактически это бесконкурентный продукт на этом рынке. Нам только оставалось найти локацию для реализации этого курорта. Почему именно Анапа? Анапа является одним из самых недооцененных рынков на Черноморском побережье, более 5 млн туристов в год, это огромный туристический потенциал.

На сегодняшний день получены разрешения на все объекты капитального строительства курорта, а земельный участок, на котором реализуется проект, принадлежит застройщику на правах собственности, уточняет управляющий партнер проекта «Лучи». Уже проделан немалый объем работ — более 1 млн кубометров песка, замещение грунта выполнено, залито свыше 15 тысяч кубов бетона.

Под управлением профессионалов

На территории курорта «Лучи» будут представлены отели известных гостиничных операторов 4* и 5*: Azimut Hotels, Alean Collection, Cosmos Hotels и Domina Group. Общий объем их фонда составит более 6500 номеров. Именно профессиональные отельные операторы будут заниматься наполняемостью резиденций, следить за соответствием высоким стандартам качества.

- Исторически наша штаб-квартира находится в городе Анапа. Участие в таком масштабном проекте как «Лучи» - прекраcная возможность для нас расширить свое присутствие на этом рынке с новыми брендами Alean Select и Alean Residence. Мы хотели бы использовать эту возможность для того, чтобы дополнить существующие в Анапе бренды сети и расширить охват аудитории, которая здесь присутствует. Более того, мы видим, что сейчас бум спроса в Анапе, туристический поток большой, загрузка наших отелей очень высокая. Поэтому мы видим потенциал для того, чтобы дополнительно создать качественные средства размещения и предоставлять гостям качественный продукт и сервис высокого уровня. Это позволит сети увеличить возвратность гостей и лояльность не только к нашим отелям, но и к локации в целом, - комментирует директор Департамента развития гостиничной компании Alean Collection Андрей Абрамов.

Как отмечают представители курорта «Лучи» и гостиничных операторов, отели будут дополнять друг друга, давая возможность выбора и закрывая разнообразные потребности гостей.

На территории курорта будет создана искусственная река с набережной протяженностью 2,5 километра. Фото: Артур Сафарян

Инвестиционные номера

Проект «Лучи» - это крупный инвестиционный проект на юге России, который позволяет стать частью масштабного курорта и зарабатывать на росте стоимости резиденции и от последующей сдачи номера.

По сути, инвестор покупает полностью готовый бизнес. Курорт совместно с гостиничными операторами обеспечивает комплектацию номеров по высоким стандартам качества, соответствующим их звездности, — от ремонта и мебели до декора и текстиля. А все заботы, связанные с последующей сдачей, возьмет на себя управляющая компания. Она будет заниматься обслуживанием номеров, взаимодействовать с клиентами, ключевыми партнерами, органами власти и учреждениями.

- Управляющая компания берет на себя все хлопоты. Она заключает договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, обеспечивает полностью операционную и расходную деятельность, все показывает в личном кабинете, а инвестор просто видит, какой доход он получает, - рассказывает генеральный директор управляющей компании курорта «Лучи» Егор Грузинов.

Инвесторы могут приобрести гостиничные номера в отелях курорта «Лучи» на выгодных условиях. Фото: Артур Сафарян

Гарантией прозрачности и надежности на каждом этапе реализации проекта является полное соответствие требованиям ФЗ-214, проектное финансирование строительства от ПАО «Сбербанк» и покупка номеров с использованием безопасных эскроу-счетов.

По расчетам курорта, инвестиционная доходность составит от 2 млн. рублей в год*. Покупка номеров возможна за наличный расчет, в рассрочку 0% от застройщика и в ипотеку от банков-партнеров, в числе которых ПАО «Сбербанк», ПАО «Совкомбанк» и другие.

- Так работает экономика, так работает бизнес, всегда выгоднее вкладываться на самом старте. Помимо этого, существуют определенные инфляционные ожидания, удорожание всего, в том числе и материалов, поэтому сейчас самое выгодное время и выгодные условия, - отмечает управляющий партнер проекта «Лучи» Николай Катанян.

Узнать подробнее о курорте «Лучи» в Анапе и условиях покупки номеров, получить инвестиционный расчет можно на сайте: лучикурорт.рф

* Прогнозный расчет при среднегодовой стоимости аренды номера 16 540 рублей и загрузке 60%.

Застройщик ООО «СЗ «АВАНГАРД». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Реклама. ООО «СЗ «АВАНГАРД». ИНН 6164138560. erid: LjN8KbMC9