Покупай, торопись – пока доллар не по 200. Риелтор рассказала, когда лучше купить квартиру в Краснодаре

К Новому году строительные фирмы активизировались еще больше

Фото: Оксана КАДОЧНИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Объявления застройщиков в Краснодаре пестрят предложениями. К Новому году строительные фирмы активизировались еще больше, предлагают купить квартиру по акциям с хорошими скидками. Рынок хоть и просел из-за ставок по ипотеке, но не катастрофично. А на Кубани, в самом популярном регионе для переезда, почти не чувствуется напряжение – люди как приобретали желанное жилье на юге, так и приобретают.

Правда, много стало «ждунов» - тех, кто взял паузу и ждет, когда доллар перестанет раздуваться, как мыльный пузырь. Надеются они и на то, что ставки рухнут вниз. Лезть в большой кредит пока не видят смысла.

«Потенциальные покупатели, у которых есть 20-30% от стоимости квартиры либо дома, делятся на два типа. Одни откладывают покупку, выбирая аренду недвижимости до лучших времен и размещая деньги на депозитах. Другие выбирают новостройки, особенно если подходят под условия семейной ипотеки. В Краснодарском крае для этого необходимо, чтобы один из детей был не старше 7 лет», - рассказала «КП»-Кубань краснодарский риелтор Ирина Дробот.

«Семейные» ипотечники могут взять деньги под 6%. Это просто сказка в нынешних условиях. Но иногда в программе тоже бывают сбои, и лимиты в банках на участие заканчиваются.

«Есть еще небольшая часть покупателей, которые пользуются рассрочкой от застройщика на 3-5 лет, но на данный момент у нас эта форма расчета еще не очень распространена», - говорит Дробот.

Несмотря на эти проблемы, рынок остается активным. Те, у кого есть деньги, пытаются потратить их, а недвижимость остается самым выгодным вложением.

«Около 90% сделок проходят за наличный расчет. Быстрый рост курса доллара и нестабильная геополитическая ситуация способствуют тому, чтобы граждане стремились сохранить имеющиеся средства и быстрее принимали решения», - считает риелтор.

Лучше совершать покупку, не затягивая. Кто знает, что будет завтра? А на рынке столько предложений! Но если есть сомнения, то лучше взвесить все за и против и только после этого действовать.

МЕЖДУ ТЕМ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В КРАСНОДАРЕ

Новостройка – 120-149 тыс. рублей за кв. м.

Вторичка – 100-110 тыс. рублей за кв. м.