Бизнесу у нас место: малое и среднее предпринимательство Кубани продолжает расти

Участники заседания Дискуссионного клуба «КП» обсудили малое и среднее предпринимательство Кубани

Созидательная сила общества

С приветственным словом к участникам заседания обратился модератор встречи - доктор экономических наук, профессор, заслуженный экономист Кубани Александр Полиди:

Доктор экономических наук, профессор, заслуженный экономист Кубани Александр Полиди

- Предприниматели всегда были, есть и останутся главной созидательной силой общества. Как раз той самой силой, которая формирует и социальную среду, и возможности государства по выполнению своих социальных обязательств. Создает, что самое главное, рабочие места, инвестирует и определяет то здоровье экономики и общества, которое так важно в любой момент времени.

Сегодня количество субъектов малого и среднего бизнеса в крае превышает 300 тысяч. Самозанятых, а это относительно новый налоговый режим, которому не так много времени, уже 650 тысяч. За 5 лет численность занятых в секторе МСП увеличилась в полтора раза. Сегодня это свыше 1,3 миллиона человек. Если мы разделим количество занятых в секторе МСП на общее количество занятых в экономике края, а это 2,84 миллиона, то получим 47%.

Я, как экономист, понимаю, что расти бизнес, экономика, да и вообще любой процесс может двумя путями. Первый путь – это когда его поливают, холят, лелеют. И второй путь – когда он пробивается сквозь асфальт, и тогда укрепляется его качество резистентности, устойчивости, и он тоже пробивается, и тоже растет. Вопрос только, что лучше и когда лучше.

Программы поддержки

Об особенностях МСП Кубани, мерах поддержки малого и среднего бизнеса региона рассказал председатель комитета по финансовому рынку Краснодарского регионального отделения РСПП Игорь Славинский:

Председатель комитета по финансовому рынку Краснодарского регионального отделения РСПП Игорь Славинский

- Всегда предпринимательство на Кубани, вот эта жилка, была достаточно активной. У нас люди неспокойные, в хорошем смысле этого слова, активные и всегда ищут себе применение. Это, может быть, залог как раз того, что, несмотря на сложности, есть рост.

Конечно, здесь есть большой задел государства, оно не оставляет представителей предпринимательства в одиночку. У нас в регионе те программы, которые действуют последние 5 лет, очень хорошо проработаны, к ним постоянно возвращаются с точки зрения их совершенствования.

Программы поддержки бывают нескольких видов. Есть прямые, когда затраты субсидируются напрямую из бюджетов. Есть программы, которые работают опосредованно - после того или перед тем, как кредит был выдан, кто-то из органов власти берет на себя администрирование, выплачивает субсидии по поданным документам. И есть третий вид, который наиболее сегодня распространен, это когда банки сразу выдают более дешевые деньги, а уже с бюджетом разбираются сами, с тем, как потом компенсировать свои затраты. Такие программы существуют уже не один год.

В последний год были сложности, когда приходилось ожидать. Собирались реестры в банках. Многие предприятия давали заявки по своим видам деятельности. За редким исключением, практически все, кто занимается развитием, могут претендовать на субсидии. Конечно, есть приоритеты. Это производство, сфера услуг, связанная с курортами, сельское хозяйство и строительство.

В первую очередь, помощь и поддержку получают те, кто к этому стремятся. Причем делают это целенаправленно. Если есть цель, есть желание, хватает энергии, то можно преодолеть все препятствия.

Несколько ослабили требования и Банк России, и банки с точки зрения входа клиента. Наш фонд микрофинансирования, хочется отдать должное и руководству, и тем, кто курирует в администрации края экономический блок, очень неплохо работает. Верхняя планка - 5 миллионов рублей. Хотел бы похвалить фонд развития промышленности, они очень хорошо выбирают проекты, позволяют сегодня получать займы, если ты переработчик.

Как достичь баланса товарного соседства в больших ЖК

О том, как комплексное развитие территорий помогает предпринимателям найти рынки сбыта, а жителям новых микрорайонов – все необходимые товары и услуги, рассказал руководитель управления коммерческой недвижимости ГК DOGMA Александр Голиков:

Руководитель управления коммерческой недвижимости ГК DOGMA Александр Голиков

- Команда нашей компании ориентирована на строительство домов, в которых хочется жить. Чтобы человек покупал не просто квартиру, а образ жизни. Микрорайон «Самолет» - яркий тому пример. Согласно порталу «ЕРЗ», он находится на первой строчке в рейтинге самых масштабных строящихся проектов. Помимо «Самолета», на Западном обходе возводим также и DOGMA PARK. Общая площадь застройки двух объектов более 240 гектар, более 100 многоэтажных домов, семь школ, 14 детских садов, частная и муниципальная поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, термальный комплекс. При полном заселении суммарно в микрорайонах будет проживать около 150 тысяч жителей. Если брать количество коммерческих помещений, то на рынке есть неофициальный норматив: базовый показатель от 5% до 10% коммерческих помещений относительно площади квартир. Если комплекс крупный, то цифра может увеличиваться до 20-30% с учетом физкультурно-оздоровительных комплексов, коммерческих поликлиник, отдельно стоящих зданий коммерческого назначения. DOGMA в целом уделяет много внимания развитию коммерческой инфраструктуры жилых кварталов.

К примеру, в декабре 2024 года компания приступила к строительству крупного термального комплекса. Это будет четырехуровневое здание, включающее в себя открытые и закрытые бассейны, территории для детей, 42 вида бань, хамамов, а его главной изюминкой станет безрамочный бассейн-инфинити на крыше с видом на город Краснодар.

В таком масштабе комплексного развития территорий и заключается подход президента компании Дениса Морозова и всей команды при разработке проектов. Поэтому в наших жилых комплексах все продумывается до мелочей, чтобы будущие жители чувствовали себя максимально комфортно, чтобы все, необходимое и важное, для жизни было в шаговой доступности.

Если взять портрет нашего клиента с точки зрения арендаторов, покупателей коммерческой недвижимости, он достаточно широкий. Есть градация объектов и предложений как для начинающих свое развитие, так и для средних и крупных предпринимателей. Как правило, если мы ведем речь об аренде коммерческих площадей, помещений, мы запрашиваем у потенциального резидента электронную презентацию его бизнес-идеи, делаем сравнительный анализ уже действующих его объектов. Исходя из этого формируется предложение под данный вид деятельности, формат, площадь, технические характеристики, с учетом товарного соседства.

После согласования арендатора, его концепции бизнеса, коммерческих условий, производится техническая и юридическая подготовка сделки, согласование видов работ, выполняемых арендатором в помещении, размещение и будущая установка оборудования (если требуется), согласование наружных вывесок и рекламы на фасадах помещений. Все это фиксируется в приложениях к договору аренды.

При сдаче в аренду коммерческих площадей в жилых комплексах важно формировать такую инфраструктуру, которая обеспечит жителям разнообразие товаров и услуг. При этом нельзя забывать и о предпринимателях, для которых важен бизнес в понятном и прогнозируемом месте с высоким потоком клиентов. Кроме того, по соседству не должна открываться аналогичная торговая точка, чтобы это не привело к снижению товарооборотов и отрицательным экономическим показателям арендаторов, должен сохраняться определенный баланс для каждого вида деятельности.

Застройщики: ЖК «Самолет» - ООО Специализированный застройщик «Парк Победы-2»; ЖК DOGMA PARK - ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА-ПАРК 21». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Малые города тоже требуют развития

О том, как девелоперы формируют коммерческую среду и развивают не только крупные города, но и малые населенные пункты, рассказал президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко:

Президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко

- Когда занимаешься проектом развития территории, важно думать обо всем сразу - не только о домах, школах и детских садах, но и о том, чтобы были магазины, кафе и другие удобства. Ведь людям нужно жить комфортно. Поэтому, создавая такой проект, подбираешь коммерческие объекты так, чтобы они вписались в район и закрыли реальные потребности местных жителей.

Мы убеждены, что подход к комплексному развитию территорий одинаково важен как для больших городов, вроде Краснодара, так и для небольших населенных пунктов. Именно поэтому ГК «Лендекс» фокусируется на городах с населением до 100 тысяч человек. Там, как и в мегаполисах, нужны не только квартиры, но и школы, детские сады, магазины, места, где можно работать и отдыхать.

Сейчас компания активно работает над двумя проектами в Краснодарском крае. Один из них — ЖК «Дзенпарк» в станице Марьянской, рядом с Краснодаром. Это удобное место: легко добраться и до города, и до моря. Второй проект — ЖК «ЭВО» в Новокубанске, городе-спутнике Армавира. В обоих ЖК строятся четырехэтажные дома, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также школы.

Особое внимание мы уделяем коммерческой инфраструктуре. В «Дзенпарке» откроются супермаркеты, магазины товаров для дома, аптеки, детские развивающие центры, пункты выдачи заказов, химчистки, кофейни и кондитерские. Мы вместе с малым и средним бизнесом продумываем все так, чтобы жителям было удобно и комфортно.

Посмотреть варианты коммерческой недвижимости в ЖК «Дзенпарк» можно на сайте ГК «Лендекс» в разделе «Предложения для бизнеса».

Еще один масштабный проект сейчас реализуется в Ярославле. Здесь появится почти 344 тысячи квадратных метров жилья и около 30 тысяч — коммерческих помещений. Будут благоустроенные парки, деловые центры, образовательный кластер и поликлиники. Мастер-план уже готов, сейчас идет разработка планировки территории.

Также у нас есть участок под строительство жилого комплекса бизнес-класса в Севастополе. Проект уже прошел госэкспертизу и получил положительное заключение.

Когда мы говорим о комплексном развитии территорий, мы имеем в виду не просто строительство домов, а создание полноценной жизни. Мы стараемся сделать пространства такими, чтобы людям хотелось там жить, работать и проводить время с семьей. И ключевую роль в этом играют коммерческая инфраструктура и малый бизнес - они задают ритм жизни района.

Застройщики: ЖК «Дзенпарк» - ООО СЗ «Марьянский парк», ЖК «ЭВО» - ООО «СЗ ЭВО Девелопмент», входят в ГК «Лендекс». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Бизнес – это постоянная работа

О мотивации и роли конкуренции в бизнесе рассказала представитель Краснодарского краевого отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Алина Малинина:

Представитель Краснодарского краевого отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Алина Малинина

- Сегодня был озвучен интересный факт, что 47% людей, занятых в экономике края, относятся к сектору МСП. Но лишь 5% тех, кто развивает бизнес, в итоге будут идти в рост, в масштабирование. Это не такой большой пласт людей. И дело не только в амбициях. Важно понимать, что это процессы, которые нужно выстраивать. Это система. И не все к этому готовы.

Когда человек идет в бизнес, он должен сразу понимать, что это будет постоянная работа, нужны креативность, включенность во все эти процессы. По поводу того, насколько можно масштабироваться, расти и есть ли условия для этого – конечно, да.

Давайте вспомним, как мы начинали. Никакого опыта. Никто не знает, что нужно делать. Мы просто видели, что у кого-то что-то получается, купили-продали. И шли своим путем проб и ошибок. Сегодня мы видим очень много поддержки, в том числе со стороны государства. Есть организации, которые обучают бизнесу, делятся опытом. Сейчас проще, действительно проще.

В бизнесе всегда мотивация людей, в первую очередь, финансовая. Дальше уже включается другая мотивация, когда ты начинаешь задумываться о том, что останется после меня. Сначала думаешь, что останется детям и внукам. А потом подключается уже работа во благо общества. Я, как представитель общественной организации, говорю о том, что в любом случае мы задаем себе вопрос: а чем я могу помочь обществу, что я могу еще сделать. И здесь рождаются уже другие проекты благодаря бизнесам, которые ты можешь развивать.

Отдельно хотелось бы отметить роль конкуренции. Именно ее наличие заставляет предпринимателей как-то выделяться, искать новые смыслы и закладывать это в свои проекты. Поэтому, с одной стороны, конкуренция - это прекрасно, с другой стороны - где-то в чем-то предприниматели будут из-за нее терять.

Но самое главное, если просмотреть по сторонам, все, что нас окружает, - это все сделано руками предпринимателей. Абсолютно все. Без предпринимателей не было бы ничего. Поэтому это огромный вклад.

Реклама. ООО Специализированный застройщик «Парк Победы-2». ИНН 2311318262. erid: 2W5zFGXoRUL

Реклама. ООО «Лендекс-Риелт». ИНН 2308295209. КПП 23080100. erid: 2W5zFGFUtQg