Кубань лидирует по росту просроченной ипотеки в Южном федеральном округе

Просрочка по ипотеке на Кубани выросла на 122% за четыре месяца

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в Краснодарском крае резко увеличилась за первые четыре месяца 2025 года, сигнализируя о возможных проблемах на рынке недвижимости региона. Согласно данным коллекторского агентства «Долговой консультант», на 1 мая 2025 года объем просроченной на свыше трех месяцев задолженности по ипотеке на Кубани составил 8,8 млрд рублей, что на 122% больше, чем на начало года - 3,9 млрд рублей.

В целом, общий объем задолженности по ипотеке в Краснодарском крае на 1 мая 2025 года составляет 846,5 млрд рублей, при этом доля просроченной задолженности достигает 1,04%.

В Южном федеральном округе ситуация также вызывает опасения. Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на 1 мая 2025 года составил 15,3 млрд рублей, увеличившись на 118% с начала года. Общий объем задолженности по ипотеке в округе составляет 1,8 трлн рублей, а доля просрочки - 0,83%.

Среди других регионов ЮФО, наибольший рост просроченной задолженности по ипотеке зафиксирован в Крыму (753%) и Адыгее (145%).

В целом по России объем просроченной ипотечной задолженности составил 129,3 млрд рублей, увеличившись с начала 2025 года в 1,9 раза.

«Предположительно, это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024 года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием. Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру. По мере снижения процентных ставок данные тенденции увеличения просроченной ипотеки должны ослабнуть», - отметил генеральный директор «Долгового консультанта» Денис Аксенов.

Эксперты связывают рост просрочки с высокими процентными ставками по ипотеке, а также со стагнацией на рынке недвижимости, затрудняющей продажу залоговых квартир. Ожидается, что снижение процентных ставок и оживление рынка недвижимости в будущем может улучшить ситуацию.