Деньги забрала, но сделку не признала: В Сочи разразился скандал вокруг продажи квартиры по «схеме Долиной»

Покупательница оказалась незащищенной после отказа продавца от сделки. Фото: личный архив

51-летняя Елена Рябова почти всю жизнь прожила в Новокузнецке. А потом стала откладывать деньги на мечту. Женщина хотела переехать в Сочи. Море, солнце, чистый воздух – после родного города курорт казался раем на земле. Только вот пока ее желание стать южанкой не воплотилось в реальность. Нет, квартиру она присмотрела, даже купила, но полноценной хозяйкой заветных квадратных метров не стала.

«Я выбрала однушку. Она стоила 6,5 млн рублей. Мне это подходило – неплохой ремонт, район. Сделку проводили через риелторское агентство. В июне был заключен договор купли-продажи», - рассказала «КП»-Кубань» Елена.

А потом все пошло не по плану. Вместо новоселья начались разборки и суды. Продавец решила отменить сделку – якобы квартиру выставила, чтобы получить деньги, которые с нее требовали мошенники, продавать не хотела – на нее просто надавили аферисты.

В этом доме Елена присмотрела квартиру. Фото: личный архив

«Сейчас она пытается оспорить сделку в суде. Планирует сделать экспертизу, чтобы признать себя невменяемой и доказать, что не отдавала себе отчет в действиях. Хотя Ирина работает медсестрой. Как ее допустили до пациентов, если у нее такие проблемы со здоровьем?», - говорит покупательница.

Сама Ирина с Еленой ни разу не встретилась и ключи от квартиры передавать не стала. Объяснить свой поступок она тоже не захотела. Поэтому покупательница пошла на крайние меры. Приехала в Сочи и вскрыла дверь квартиры, которая по документам считается ее.

«А там вещи бывшей хозяйки… Она за это время ничего не вывезла и, по всей видимости, не собирается уходить из моего жилья. А я плачу за коммуналку».

Тем временем полиция завела уголовное дело.

«Расследуется дело по статье «Мошенничество», ведется следствие», - сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Краснодарскому краю.

А еще начались судебные тяжбы - 11 декабря состоялось первое заседание.

«Я боюсь остаться и без денег, и без квартиры, что, согласитесь, несправедливо. Все получилось, как в нашумевшем деле Долиной… Надеюсь, что суд рассмотрит ситуацию с разных сторон и вынесет адекватный приговор. Такие прецеденты – когда покупателям возвращали их законные квартиры – уже были по стране», - говорит женщина.

Следующее заседание суда назначено уже после Нового года, на 27 января. А пока Елена вынуждена жить в набитой чужими вещами квартире – бывшая хозяйка так и не забрала свою одежду и посуду.

КОММЕНТАРИЙ РИЕЛТОРА

Оттока покупателей вторички в Краснодарском крае нет, но покупатели стали тщательнее проверять документы

«Чтобы обезопасить себя, покупатели запрашивают у продавцов справки от психиатра и нарколога, проводить нотариальные сделки. И плюс еще в одном из банков появилась опция, которую начали все применять. Это страховка сделки. Она платная – при покупке квартиры 35 тысяч, дома - 60. Если вдруг что-то случится, банк в полном объеме сделает возврат денег. Но опять же, навряд ли что-то случится, потому что там еще помимо юриста, еще и сам банк проверяет документы. И если вдруг что-то случится, юрист банка будет представлять интересы пострадавшей стороны в суде», - говорит управляющий директор агентства недвижимости ГИС Геворг Мноян.