Ипотека не в тренде: Доля ипотечных сделок с недвижимостью в Сочи сократилось на 70%

В Сочи количество ипотечных сделок упало в три раза за год

Фото: Архив "КП".

На рынке недвижимости Сочи в 2025 году заметно снизилось количество ипотечных сделок. За год количество лотов, приобретенных с использованием кредитных денег, сократилось сразу на 70%.

Если в 2024 году в Сочи насчитывалось около 1,9 тысячи таких сделок, то по итогам января-декабря 2025 года их осталось около 600. Снижение отразилось и на доле ипотечных покупок на рынке. Если годом ранее почти каждая вторая сделка с недвижимостью проходила с использованием кредита, то теперь показатель снизился до 32,6%.

Это означает, что большинство покупателей жилья в курортном городе сегодня обходятся без займов. По итогам прошлого года около 67% сделок были заключены без ипотеки, тогда как на долю кредитных покупок пришлось примерно 33%.

Уменьшение количества ипотечных сделок связывают с огромными процентами по выплатам

Фото: Олег ЗОЛОТО. Перейти в Фотобанк КП

При этом средний срок ипотечного кредита практически не изменился. В 2024 году он составлял около 26,6 года, а в 2025-м снизился лишь незначительно - до 26,3 года. Более того, многие заемщики по-прежнему выбирают максимально возможный срок выплат. По статистике, в прошлом году около 60% ипотечных сделок в Сочи оформлялись сразу на 30 лет.

«Наблюдается резкое падение активности по количеству лотов в сделках с ипотекой в Сочи по сравнению с 2024 годом. Доля ипотеки в общем объеме сделок также существенно снизилась. В первую очередь это связано с отменой общедоступных программ льготной ипотеки», - отмечают в отчете аналитики портала bnMAP.pro.