«Сотка» пошла вниз: Земля в Краснодаре подешевела после максимального роста летом

Цены на землю в Краснодаре снизились до 1,97 млн рублей за сотку

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА. Перейти в Фотобанк КП

Рынок земельных участков в Краснодаре за последний год сильно колебался от роста до падения цен, хотя участки при этом дешевыми назвать было нельзя. По данным экспертов из Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, к началу марта 2026 года средняя цена земли в городе составила около 1,97 млн рублей за сотку, что ниже февральских значений, но все еще выше показателей прошлого года.

Год назад рынок находился на существенно более низком уровне. В начале апреля 2025 года средняя стоимость составляла около 1,22 млн рублей за сотку. Весной динамика была нестабильной: в мае цены кратковременно снижались, однако уже к концу месяца начался резкий рост, и к июню показатель достиг отметки около 2 млн рублей.

Летний период стал пиковым для рынка. В июле стоимость варьировалась в диапазоне от 2,14 до 2,29 млн рублей за сотку, а в августе достигла максимума - 2,36 млн рублей. Это значение стало самым высоким за весь рассматриваемый период. В сентябре цены удерживались на относительно высоком уровне, но уже к концу месяца наметился тренд на снижение.

Осенью рынок постепенно корректировался. С конца сентября по октябрь стоимость снизилась до 1,97 млн рублей за сотку. В ноябре произошло кратковременное восстановление до диапазона 2,07-2,16 млн рублей, однако уже к декабрю динамика вновь стала нестабильной.

В начале 2026 года рынок продолжил демонстрировать колебания. В январе цены находились в пределах 2,08-2,12 млн рублей за сотку, после чего в феврале сначала выросли до 2,20 млн рублей, а затем снизились до 1,94 млн рублей к концу месяца. На 10 марта показатель зафиксировался на уровне 1,97 млн рублей.

«За год рынок прошел через фазу активного роста, достиг летних максимумов и затем перешел к более умеренной динамике с периодическими колебаниями. Снижение в начале 2026 года связано с сезонными факторами и перераспределением спроса. Периоды роста регулярно сменяются снижением, при этом текущие цены находятся ниже летних пиков, но заметно выше весенних уровней прошлого года», - рассказал «КП»-Кубань» генеральный директор агентства Валерий Летенков.