Покупатели выбирают больше метров: Как меняется спрос на квартиры в Адыгее

Средний бюджет покупки квартиры в Адыгее приблизился к 8 миллионам рублей

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Рынок новостроек Республики Адыгея продолжает демонстрировать устойчивость. Несмотря на сокращение предложения и некоторое снижение покупательской активности, стоимость жилья постепенно растет, а сами квартиры становятся просторнее. Такие выводы следуют из данных аналитического агентства недвижимости bnMAP.pro за май 2026 года.

По итогам месяца средняя цена квадратного метра в новостройках республики составила 159,7 тысячи рублей. По сравнению с апрелем показатель вырос на 3,3%, однако в годовом выражении остается немного ниже уровня мая прошлого года - на 1,3%.

Одновременно сокращается объем предложения. Если в апреле на рынке находилось около 3,1 тысячи лотов, то в мае их количество снизилось до 2,9 тысячи. Это на 6,5% меньше, чем месяцем ранее. В сравнении с маем 2025 года снижение составило 3,3%.

Количество свободных квартир в новостройках в республике стало снижаться

Фото: Алексей ИВАНОВ.. Перейти в Фотобанк КП

При этом покупатели стали тратить на приобретение жилья заметно больше. Средний бюджет покупки квартиры в новостройке достиг 7,9 миллиона рублей. За месяц показатель вырос на 5,3%, а за год - сразу на 11,3%.

Еще одна важная тенденция - увеличение площади приобретаемого жилья. Средняя площадь лота в мае составила 48,4 квадратного метра. Это немного больше апрельского значения, однако в годовом выражении рост оказался существенным - почти 11%.

«Все нормально с новостройками в Адыгее. Есть предложение, есть цена, есть спрос. Он, конечно, немного подубавился, но при оценке ситуации нужно учитывать сезонность рынка», - рассказал «КП»-Кубань» директор агентства недвижимости «ТАК» Виталий Юхнов.

По его словам, сравнение апреля и мая не всегда отражает реальную картину. Весной рынок традиционно работает волнообразно. Май обычно становится более активным месяцем по сравнению с апрелем, что влияет как на стоимость жилья, так и на объем продаж.

На рынок недвижимости Адыгеи влияет сезонность

Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

«Есть определенный пул объектов, который застройщики не всегда выводят на рынок сразу. Когда продажи начинают проседать, часть квартир появляется в экспозиции, чтобы расширить выбор для покупателей», - говорит Виталий Юхнов.

Отдельного внимания заслуживает рост средней площади квартир. Все больше покупателей выбирают просторные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также жилье с тремя комнатами.

«В Адыгее жилье значительно доступнее, чем во многих районах Краснодара. Поэтому покупатели могут позволить себе большую площадь. Отсюда и рост среднего метража квартир. Адыгея сегодня остается одним из самых стабильных рынков жилья на юге России. Цена будет постепенно отыгрывать свои позиции и двигаться вверх», - прогнозирует Виталий Юхнов.