Вместо хатки - высотка: сочинских застройщиков заставили раскошелиться на 151 миллион за наглый самострой

Суд поставил точку в деле

Фото: Сергей НАДЕЖДИН. Перейти в Фотобанк КП

В Сочи завершилась многолетняя судебная эпопея, которая стала настоящим холодным душем для любителей «немного выйти за рамки» в строительном бизнесе. Четвертый кассационный суд поставил жирную точку в споре города-курорта с «архитекторами» из компании «Садко Инвест». Итог для бизнесменов неутешительный: теперь они обязаны солидарно выложить в бюджет города 151 миллион рублей за то, что превратили тихую улочку в зоне частной застройки в эпицентр коммунального коллапса.

Вся эта история началась с классической для Сочи схемы, которую местные жители уже называют «архитектурным фокусом». Застройщик получил разрешение на вполне скромный проект - 16-этажку на 56 квартир. Место выбрали знаковое - улицу Виноградную, самый центр курорта.

Но на деле, видимо, проснулся такой азарт, что вместо 56 квартир на свет появилось «монструозное» здание на 160 семей. И это при том, что земля официально предназначалась лишь для частных домов. В итоге в центре города вырос целый небоскреб, для которого в районе не было ни мощностей в трубах, ни мест в школах, ни парковок. Застройщик же, собрав сливки с продажи «лишних» площадей, «забыл» про обязательства перед городом: ни соцобъектов, ни нормальных инженерных сетей за собой не оставил.

Когда дело дошло до суда, компания-застройщик ожидаемо начала разваливаться на глазах. Один из совладельцев бизнеса, владевший четвертью доли в проекте, решил, что он «не при делах». Он провернул ловкий трюк: поспешно продал свою долю и попытался сделать вид, что к стройке не имел никакого отношения.

Однако суд установил: уход из состава учредителей был лишь попыткой избежать финансового наказания за инвестиционный провал. Краснодарский краевой суд, а следом и кассационная инстанция раскусили этот маневр.

Теперь четверке «компаньонов» придется делить ответственность. 151 миллион рублей убытков - сумма для города значимая, она пойдет на ремонт тех самых сетей и развитие инфраструктуры, которую застройщики в свое время принесли в жертву собственным амбициям.