Первоначальный взнос стал меньше: Риелтор назвал плюсы новой семейной ипотеки на Кубани

Чем больше детей в семье, тем выгоднее брать ипотеку.

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ.

С 1 октября поменялись условия семейной ипотеки. Условия выдачи жилищного кредита варьируются в зависимости от региона. В Краснодарском крае, как считают специалисты, теперь стало заметно выгоднее брать ипотеку, особенно семьям, где воспитывается три и более ребенка.

«Для семей с тремя детьми и более - максимальная сумма семейной ипотеки в Краснодаре теперь составляет 10 млн рублей. А ставка будет доходить до 2% (если в семье 5 детей и более)», - рассказал «КП»-Кубань»руководитель краснодарского риелторского агентства Дмитрий Назаренко.

В цифрах это выглядит так. Для покуки просторной трехкомнатной квартиры площадью 100 кв.м. таким семьям нужно заплатить 2 млн рублей. А до внесения изменений на первоначальный взнос надо было накопить гораздо значительную сумму - 5 млн рублей.

Также максимальная сумма кредита по льготным условиям с октября выросла для семей с двумя детьми. Теперь она составляет 8 млн рублей.

«Это значит, что на покупку квартиры стоимостью в 10 млн рублей достаточно 2 млн рублей первоначального взноса. Получается, что семья теперь сможет использовать материнский капитал на второго ребенка и добавить всего 1 млн собственных накоплений. Да, ставка для таких семей стала немного выше, но она все равно ниже рыночной более чем в 2 раза», - отмечает Назаренко.

А вот для семей с одним ребенком застройщики на Кубани уже проработали механизм сохранения ставки ставки в 6 процентов.

«На мой взгляд, семейная ипотека не стала хуже. Она просто стала другой. Для многих семей наоборот появилась возможность воспользоваться льготной ипотекой, раньше, чем они накопят большой первоначальный взнос», - резюмирует экспрет.

КОНКРЕТНО

Раньше в Краснодаре ограничения по семейной ипотеке составляли 6 млн рублей. Чтобы купить квартиру за 10 млн рублей и уложиться в льготный лимит, семье нужно было иметь 4 млн рублей на первоначальный взнос. Сейчас, как мы видим, сумма стала меньше.