Битва за коттеджный поселок «Буревестник» в Туапсинском районе дошла до Верховного суда

Снос идет полным ходом. Фото предоставлено «КП»-Кубань»

Судебный конфликт вокруг коттеджного поселка «Буревестник» в Туапсинском районе перешел на высший федеральный уровень. Бывшие владельцы объектов недвижимости, чьи права собственности были аннулированы решениями районного и краевого судов, направили жалобу в Верховный суд РФ.

Как стало известно «КП»-Кубань», бывшие владельцы параллельно подали ходатайство в Четвертый кассационный суд. Они просят направить официальный запрос в Конституционный суд РФ, чтобы проверить: а законны ли вообще те нормы Гражданского кодекса, по которым у них отобрали купленное имущество?

Началось все с масштабной проверки межрайонной природоохранной прокуратуры. Надзорщики копнули историю и выяснили: массив, где вырос «Буревестник», еще в далеком 1988 году советские власти включили в состав особо охраняемой лечебно-оздоровительной местности. А по закону строить частные дома на таких курортных землях строжайше запрещено.

Более того, вскрылся и другой юридический казус: участки когда-то ушли из госсобственности «налево». Выделяли их районные чиновники, хотя рулить этой землей имели право исключительно власти Краснодарского края. Суды согласились с доводами прокуроров: под снос и принудительный демонтаж приговорили 54 объекта недвижимости. Судебные приставы завели технику и исполняют жесткие вердикты.

Надо сказать, в числе сносимых коттеджей есть и курортные дома семья экс-судьи Елены Хахалевой. Однако эти дома еще раньше перешли в собственность государства по другому иску и решению суда.

"Вероятнее всего, их не снесут, потому что они уже принадлежат государству", - сообщили «КП»-Кубань» в бывшем уже "Буревестнике".

Позиция владельцев: «Сделки проверял Росреестр!»

Сами бывшие собственники называют себя без вины виноватыми и абсолютно добросовестными покупателями. Они и знать не знали про «тайные» ограничения родом из СССР.

«Мы покупали участки открыто, платили реальные деньги. Все сделки прошли официальную регистрацию в Росреестре, права внесены в ЕГРН, - сообщил ранее «КП»-Кубань» участник инициативной группы Андрей Галандарев. - В выписках не было ни одной строчки об обременениях или каком-то особом статусе! Земля переходила из рук в руки по решениям местных властей, край получал за это плату. Мы годами платили налоги, суды признавали наши дома, а теперь нас вышвыривают на улицу».

Юридический тупик

Главный козырь, с которым обманутые владельцы идут в высшие судебные инстанции - это сроки давности. С момента первых сделок прошло намного больше 10 лет - предельного срока, который установлен Гражданским кодексом для защиты прав.

Люди уверены: если отбирать собственность через десятилетия спокойного владения, то ни один человек в стране не может быть уверен в безопасности своей недвижимости. Это подрывает саму стабильность рынка и базовый принцип равенства всех перед законом.

Сейчас юристы экстренно готовят папки с документами для передачи в коллегию Верховного суда РФ.