Премия Рунета-2020
Краснодар
+22°
Boom metrics

В Роскадастре Кубани рассказали о реестровых ошибках в ЕГРН

Чаще всего реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ участка
Фото: Роскадастр Кубани

Фото: Роскадастр Кубани

В Роскадастре Кубани рассказали о реестровых ошибках в ЕГРН. С 1 февраля 2024 года вступили в силу изменения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ.

Реестровой ошибкой считается наличие недостоверных сведений в Едином госреестре недвижимости в отношении объекта недвижимости. Чаще всего реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ участка.

Реестровая ошибка переносится из документов (межевого или технического планов, карты-плана территории или акта обследования), которые ранее предоставили заинтересованные лица. Часто она допускается тем, кто провел кадастровые работы и подготовил документы.

«С 1 февраля 2024 года реестровая ошибка при ее обнаружении органом регистрации прав или ППК “Роскадастр” устраняется по истечении 1 месяца с момента направления органом регистрации прав правообладателю соответствующего решения. Ранее процедура осуществлялась 3 месяца», – отметил начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.

Если в течение этого периода уполномоченные органы или правообладатель участка не подаст заявление о кадастровом учете в связи с изменением сведений о недвижимости, межевого или технического плана, на основании которых устраняется ошибка, то орган регистрации вносит изменения в ЕГРН самостоятельно.

При исправлении реестровой ошибки площадь участка может увеличиться не более чем на 10% либо уменьшиться не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Отмечается, что правообладатели не лишаются права самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана и в том случае, если как орган регистрации прав внес изменения в ЕГРН.