Премия Рунета-2020
Краснодар
+34°
Boom metrics
НовостиОбщество6 июня 2024 14:05

В Роскадастре Кубани разъяснили, как правильно оформить право на гараж и землю под ним

Жители Кубани могут воспользоваться «Гаражной амнистией» для оформления права на гараж и землю под ним
Фото: Роскадастр Кубани

Фото: Роскадастр Кубани

В Роскадастре Кубани разъяснили, как правильно оформить право на гараж и землю под ним. Жители могут воспользоваться «Гаражной амнистией».

«Гаражная амнистия» – это упрощенный порядок оформления права собственности на гараж и землю под ним. При этом владелец гаража становится владельцем земли бесплатно – без выкупа у государства или муниципалитета. Он оформляет участок на свое имя или становится арендатором. «Гаражная амнистия» действует с 1 сентября 2021 года.

«Ключевым преимуществом “гаражной амнистии” является возможность быть законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в ЕГРН. Закон о гаражной амнистии действует до 1 сентября 2026 года, поэтому оформлением своего гаража следует заняться уже сейчас», – отметил замдиректора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по региону Андрей Власенко.

Для проведения процедуры необходимо, чтобы гараж:

– относился к капитальному объекту, имеющему прочную связь с землей;

– был построен до введения действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);

– был не признан самовольной постройкой по суду или по решению органов местного самоуправления.

«Гаражная амнистия» возможна в случае, если гаражный кооператив уже не существует либо земля под ним представлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или для аренды.

Оформить гараж можно посредством:

– решения органа власти, подтверждающего, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;

– решения предприятия, при котором был построен гараж;

– справки или иного документа, фиксирующего выплату пая (денежного взноса) в гаражном кооперативе;

– решения общего собрания соответствующего кооператива, подтверждающего распределение вам гаража.

Для проведения гаражной амнистии потребуются:

– старый технический паспорт на гараж;

– документ о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;

– документы о наследстве (если данный объект принадлежал вашему наследователю);

– сведения, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Отмечается, что отсутствие этих документов не означает, что процедура запрещена. Органы местного самоуправления могут определить другие документы, применимые для оформления прав на гараж.

Узнать о том, стоит ли участок под гаражом на кадастровом учете, можно через сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо с помощью кадастрового инженера.

Уточняется, что в октябре 2023 года вступили в силу поправки в закон о «гаражной амнистии». Изменения нацелены упростить оформление земли под гаражами. Теперь можно образовать участок на основании схемы его расположения на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, и образования участка, предоставленного в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан. Введен механизм оформления прав на участки и гаражи в границах полосы отвода железных дорог.