Фото: Роскадастр Кубани
В Роскадастре Кубани рассказали, для чего необходим кадастровый план территории. Это выписка из Единого госреестра недвижимости, на которой отображаются объекты недвижимости и их координаты в пределах одного кадастрового квартала.
«Кадастровый план территории играет важную роль в различных юридических процедурах, связанных с недвижимостью, включая регистрацию прав собственности, сделки купли-продажи, оформление ипотеки и другие юридические операции. Основное отличие кадастрового плана территории от других видов выписок из ЕГРН состоит в том, что он включает в себя общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала», – отметила начальник отдела подготовки сведений филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
В кадастровом плане территории содержатся сведения о кадастровом номере, описание местоположения, информация о категории земель, разрешенном использовании, площади и величине кадастровой стоимости всех участков, которые находятся в пределах кадастрового квартала.
В отношении объектов капитального строительства, расположенных на территории, указывается проектируемое или актуальное назначение.
В кадастровый план территории входит и графическая часть, на которой подробно отображены планы земельных участков, объектов капитального строительства, расположенных в указанном кадастровом квартале.
Кадастровый план территории нужен при:
– при подготовке межевого плана земельного участка;
– проведении геодезических работ;
– внесении сведений и изменений в ЕГРН;
– проведении работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости;
– решении споров по установлению границ;
– строительно-монтажных работах на участке.
Получить кадастровый план территории можно, направив бумажный запрос через МФЦ при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, которая находится на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), через Личный кабинет.
Сведения из ЕГРН предоставляют в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений.