Застройщики осторожничают с новыми проектами
Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП
В 2025 году рынок новостроек в Сочи перешел к умеренному строительству. Застройщики сосредотачиваются на завершении текущих объектов. После активного роста в начале десятилетия объем строительства снизился. В 2022-2023 годах он превышал 750 тысяч квадратных метров, но к концу 2025 года уменьшился примерно до 700 тысяч. Это означает утрату около 50-60 тысяч квадратных метров.
Сочи потерял долю в региональном строительстве. Теперь основные объемы сосредоточены в Краснодаре и других городах. В Сочи застройщики стали осторожнее запускать новые проекты и больше внимания уделяют завершению уже начатых.
Эксперты считают, что это не кризис, а нормализация рынка. Сократилось количество строящихся домов и их размер. Многие объекты планируются к сдаче после 2026 года, что создает впечатление замедления.
По мнению Юлии Усачевой, Сочи пережил период перегрева и сейчас стабилизируется. Рынок стал более устойчивым, компании и покупатели принимают более взвешенные решения.
В итоге, рынок новостроек Сочи переходит от быстрого роста к сбалансированной стратегии. Уменьшение объемов строительства указывает на насыщение рынка и будет влиять на цены и предложение в будущем, сообщает "ДГ-ЮГ".