Кассация признала законным снос самостроев в Абрау-Дюрсо Фото из архива КП
Снос самостроев на месте бывшей базы отдыха «Строитель» в Абрау-Дюрсо признали законным. Жалобу ответчиков рассмотрел Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Участок общей площадью 5 гектаров с 1986 года использовался как база отдыха, которая принадлежала новороссийскому заводу «Стройдеталь». В 1992 году земля перешла в собственность Краснодарского края. Позже свыше 3 гектаров из этих земель оформили в долевую собственность физических лиц.
В 2019 году региональный департамент имущественных отношений обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи между мэрией Новороссийска и физлицами недействительным. Право долевой собственности на землю требовали прекратить, а незаконные строения – снести. Суды первой и апелляционной инстанций иск отклонили.
Четвертый кассационный суд признал решения незаконными и вернул дело на новое рассмотрение. Известно, что ответчики возвели одноэтажные и трехэтажные дома, террасированную площадку с опорами, игровой павильон и другие самовольные строения. Суд первой инстанции частично удовлетворил требования департамента. Ответчиков обязали освободить участок в течение месяца и взыскал с них неустойку – по три тысячи рублей за каждый день просрочки.
Ответчики обжаловали решение в апелляционном и кассационном порядке, утверждая, что спорные объекты не возводили, а приобрели в готовом виде.
Но гражданская коллегия кассационного суда не нашла оснований, чтобы отменить последние судебные решения.
«Департамент не давал ответчикам согласия на строительство. Постройки возведены на участке, не предназначенном для строительства, с нарушением закона и без необходимых разрешений. Спорные объекты, хотя и внесены в публичный реестр, фактически не отвечают признакам капитальной недвижимости и частично демонтированы. Их регистрация нарушает права собственника земли и препятствует распоряжаться участком», – объяснили в суде.