Фото: Мария ЛЕНЦ
Рынок торговой недвижимости России в ближайшие два-три года ожидает масштабная трансформация. По прогнозам отраслевых экспертов, до 10% всех торговых центров в стране могут либо закрыться, либо кардинально сменить специализацию, пишет Южный Федеральный со ссылкой на «Известия».
До конца 2027 года серьезное обновление формата потребуется 500–700 объектам, еще 150–250 комплексов рискуют полностью прекратить деятельность. Главной причиной кризиса стал отток покупателей в онлайн-ритейл: с начала 2026 года посещаемость ТЦ оказалась на 27% ниже допандемийных показателей 2019 года. В группе риска находятся устаревшие крупные объекты, площади которых занимают магазины одежды, электроники и мебели.
Бизнес-модель ТЦ подрывают также рост налогов и операционных расходов, которые арендаторы не могут полностью переложить на потребителя из-за высокой конкуренции с маркетплейсами. В Москве в 2026 году анонсировано закрытие ТЦ «Поляны», «Торжка» и «Старта». Эксперты полагают, что выжившие объекты будут трансформироваться в многопрофильные досуговые центры с упором на общепит, услуги и развлечения.