Фото: Галина КОПЫЛОВА
При приобретении коммерческой недвижимости инвесторам необходимо тщательно проверять документы, в первую очередь свежую выписку из ЕГРН. Об этом в интервью NEWS.ru сообщил руководитель компании по управлению коммерческой недвижимостью UrbanRent Иван Володин.
Специалист отметил, что до внесения аванса нужно сопоставить кадастровый номер, площадь, владельца объекта, а также проверить наличие залогов, обременений или арестов. Важно сравнить фактическую планировку здания с техническим планом и убедиться в соответствии мощностей электросетей и вентиляции нормам конкретного бизнеса.
Если недвижимость покупается с арендатором, следует детально изучить условия действующего договора. Володин напомнил, что сдача таких объектов относится к предпринимательской деятельности и требует регистрации ИП. В 2026 году при работе на УСН освобождение от НДС действует при доходе за 2025 год до 20 млн рублей.