Снижение ключевой ставки усилило интерес россиян к готовому жилью
Фото: Александр ГЛУЗ.
На вторичном рынке недвижимости почти 70%, россиян с опытом или планами сделок предпочитают привлекать риелтора или агентство. Из них 40% выбирают полное сопровождение сделки, а 29% прибегают к помощи лишь на отдельных этапах. Такие данные предоставила платформа Авито Недвижимость.
Специалисты отмечают, что в ЮФО услугами специалистов пользуются 66% участников исследования: 38% выбирают сопровождение «под ключ», 28% ограничиваются отдельными услугами.
Чаще всего к специалисту обращаются еще до начала активного поиска или публикации объявления — так поступают 40%. Сначала ищут сами, а потом привлекают агента 27% опрошенных, и лишь 16% подключают профессионалов уже после нахождения подходящего варианта или покупателя.
В число ключевых задач, по мнение респондентов, входят юридическая проверка объекта, подготовка документов и организация расчетов.
В ЮФО набор приоритетов распределяется схожим образом: наиболее ценными услугами выступают проверка юридической чистоты объекта, оформление документов и расчетов, координация взаимодействия сторон, а также сопровождение альтернативных сделок.
В вопросе выбора конкретного специалиста ключевыми факторами выступают понятная стоимость услуг с заранее зафиксированным порядком оплаты, личные рекомендации и готовность зафиксировать все обязанности и ответственность в договоре. Для молодежи 18–24 лет также важны отзывы и рейтинги на профильных платформах.
Как рассказал Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости, по мере снижения ключевой ставки условия по рыночным ипотечным программам смягчаются, что усиливает интерес к готовому жилью. В такой ситуации покупателям и продавцам важны понятный план действий и уверенность на каждом этапе сделки. Эту задачу берет на себя риелтор: покупателю помогает оценить объект и его юридическую историю, сопоставить варианты и учесть финансовые условия, продавцу — определить стратегию продажи, провести ценообразование, подготовить объект и документы, выстроить коммуникацию с покупателями и согласовать условия. Профессиональное сопровождение снижает неопределенность для обеих сторон и позволяет принимать более взвешенные решения.