.
Фото: Алексей БУЛАТОВ.
Продажа вторичного жилья через агентов и частных маклеров занимает у россиян в среднем на 35 дней меньше, чем при самостоятельной реализации. В Краснодаре, Красноярске, Самаре, Екатеринбурге, Казани, Санкт-Петербурге, Уфе и Челябинске объявления от профессионалов закрывались быстрее, чем лоты собственников. Наиболее ощутимая разница во времени зарегистрирована в Краснодаре. Такие результаты показала статистика Авито Недвижимости.
В столице Кубани в течение восьми месяцев срок экспозиции объявлений от агентов и агентств занимал на 39 дней меньше, чем от частников. В Москве такая тенденция наблюдается в 8 из 11 округов. Наиболее заметная разница была зафиксирована в Зеленоградском административном округе — 30 дней.
— Скорость продажи имеет экономическое значение. Около 60% продавцов реализуют жилье, чтобы затем приобрести новое. Для них более ранний выход на сделку позволяет быстрее зафиксировать цену следующего объекта и снижает риск, что за время продажи изменятся условия покупки или подходящий вариант уйдет с рынка, — говорит управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин.
Каждое отдельное профессиональное объявление работает эффективнее. На платформе 65% предложений от профессионалов собирают 72% просмотров и 78% обращений. Таким образом,
Средняя цена лота от собственника — 6,1 млн рублей, от маклера или агентства — 7,5 млн. Разрыв особенно заметен в двух столицах: 13,5 млн рублей в Москве и 4,3 млн в Санкт-Петербурге. Ситуация в этих городах может быть связана с высокой долей премиальных объектов, которые чаще выводят на рынок через профессионалов. В других миллионниках разница не превышает 1 млн рублей.