Рынок волнуется. Что происходит с ценами на недвижимость в Сочи

Застройщики активно говорят о повышении цен.

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Центральный банк накануне повысил ключевую ставку более чем в 2 раза. Теперь она дошла до 20%. Ряд банков заявили о прекращении выдачи ипотеки или о повышении ставок на займ. Это, естественно, оказало влияние на рынок недвижимости. Что происходит с жильем в Сочи после санкций.

Сейчас в сегменте вторичного жилья продавцы разделились на четыре категории.

- В первую категорию входят те, кому нужно срочно продать дом или квартиру по личным обстоятельствам, - говорит гендиректор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. - Например, человек запланировал переезд или же у него долги. Этим продавцам нет необходимости сильно повышать цену.

Вторая часть собственников наоборот начинают увеличивать стоимость квадратных метров. Так, если раньше они выставляли однокомнатную квартиру за девять миллионов рублей, то теперь ее цена - 11 миллионов рублей.

В третью категорию продавцов, по словам эксперта, вошли те, кто зафиксировал стоимость своего объекта в долларах. А четвертые собственники просто снимают свои дома и квартиры с продажи.

- Если говорить о покупателях, то часть клиентов отказываются от приобретения жилья, - подчеркнула Юлия Усачева. - Есть даже те, кто оставляют задаток и выходят из сделки.

Большинство людей просто наблюдают за развитием событий, которые постоянно меняются. Но все же есть часть клиентов, которые хотят приобрести недвижимость сейчас. Они до конца сохраняли свои сбережения в рублях. В связи с ситуацией в мире они уже опоздали покупать другие валюты. Поэтому эти потенциальные клиенты больше всего заинтересованы в приобретении жилья. Данная категория людей очень активна в поиске дома или квартиры.

- Застройщики активно говорят о повышении цен. Каким оно будет, пока не ясно, - сообщила Юлия Усачева.

В коттеджных поселках с 1 марта наблюдается повышение цен на 20%. В основном такой рост цен сохраняется в местах с законченным строительством.

- Сейчас рынок находится в шоковом состоянии, - заявила гендиректор агентства недвижимости Юлия Усачева. - Рассуждать о том, что будет со всем сегментом, можно будет после 10 марта.

Как удалось выяснить «КП»-Кубань», клиенты, у которых уже одобрен ипотечный кредит, активно приобретают недвижимость. Причем это касается даже тех, кто получил одобрение 2 месяца назад.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Самый дешевый дом - за 5 млн. Эксперт назвал основные нюансы при выборе недорого жилья в Сочи

Дом расположен в Адлерском районе (читайте далее)