Затаили дыхание: риелторы озвучили дату, когда смогут дать точный прогноз по недвижимости в Сочи

Рынок недвижимости в Сочи находится явно в шоковом состоянии.

Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Ряд банков накануне заявили о прекращении выдачи ипотеки. Это произошло из-за того, что Центральный банк повысил ключевую ставку более чем в 2 раза. Теперь она дошла до 20%.

В связи с событиями в ДНР и введенными санкциями рынок недвижимости Сочи находится в шоковом состоянии. Риелторы и эксперты в сфере недвижимости не могут дать однозначный ответ, что произойдет с ценами и как события будут развиваться дальше в данном сегменте. Ранее «КП»-Кубань» уже сообщала, что однокомнатную квартиру в Сочи можно приобрести от 11 миллионов рублей. Большинство продавцов пользуются ситуацией в мире и поднимают цены на недвижимость.

- Если говорить о покупателях, то часть клиентов отказываются от приобретения жилья, - подчеркнула гендиректор агентства недвижимости Юлия Усачева. - Есть даже те, кто оставляют задаток и выходят из сделки.

И это неудивительно с таким ростом цен.

Самая минимальная ставка по однокомнатной квартире - 1 350 000 рублей. Она имеет площадь 22 кв.м. А расположена квартира в Адлерском районе Сочи в селе Нижняя Шиловка. Самый дорогостоящий лот в сфере квартитр выставлен в Хостинском районе Сочи с ценой в 1 500 000 000 рублей. Как сообщают собственники, квартира имеет свободную планировку, а площадь составляет 900 кв.м.

В сегменте домов самый дешевый можно купить за 390 000 рублей. Но он представляет из себя больше «будку охранника». Такой дом выставили на продажу в Красной Поляне. Его площадь составлять 20 кв.м., а участок - одна сотка. Самый дорогой дом в Сочи выставлен в Курортном поселке стоимостью в 1 113 400 000 рублей. Его площадь - 1172 кв.м. Участок- 55 соток. Как утверждают собственники, в трехэтажном доме находится больше 10 комнат, также имеется баня с бассейном. А построили в 2018 году. Как удалось выяснить «КП»-Кубань», фотографии собственники на сайтах недвижимости не размещали. Дом можно посмотреть вживую или по видеосвязи, другой способ хозяева даже и не рассматривают.

Можем подвести итог, что в коттеджных поселках с 1 марта наблюдается повышение цен более чем на 20%. В основном такой рост цен актуален уже для готовых домов.

- Застройщики активно говорят о повышении цен. Каким оно будет, пока не ясно, - сообщила Юлия Усачева.

По словам генерального директора агентства недвижимости, рынок недвижимости в Сочи находится явно в шоковом состоянии.

- Рассуждать о том, что будет со всем сегментом, можно будет после 10 марта, - заявила Юлия Усачева.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок - в шоковом состоянии. Что происходит с недвижимостью Сочи

Эксперты рассказали, когда выгодно покупать недвижимость в Сочи (читайте далее)