В озере всплыла мантия

Фото: "КП"

В понедельник, 4 августа 2025 года, как гром среди ясного неба, на всех новостных каналах прозвучала новость о том, что Генеральная прокуратура Российской Федерации подала иск об изъятии в доход государства имущества экс-председателя Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова и его семьи на сумму не менее 2 млрд рублей.

«Коммерсант» указал, что, по данным надзорного ведомства, активы приобретены на коррупционные доходы и оформлены на родственников и подставных лиц.

В тот же день иск, подписанный заместителем Генерального прокурора России, был зарегистрирован Октябрьским районным судом города Краснодара (дело № 2-3377/2025).

Накануне волна обысков пронеслась по территории Тахтамукайского района Республики Адыгея, правоохранители одновременно нагрянули по десяткам адресов в поисках документов на «нажитое непосильным трудом» имущество Аслана Трахова.

Список подставных лиц господина Трахова, по мнению Генеральной прокуратуры, пестрит разношерстной публикой:

- семейство Коблевых во главе с Капланом Коблевым;

- семейство Курузовых во главе с Асланом Курузовым;

- Исмаил Ожев;

- Сусана Коблева - дочь Аслана Трахова;

- Вадим Шахов;

- есть и депутат 6-го созыва Законодательного собрания Краснодарского края;

Список внушительный - более 30 физических и юридических лиц.

Газета «Коммерсант» прямо указывает: «Авторитет и связи с судьями Верховного суда республики, находившимися ранее в его непосредственном подчинении, Аслан Трахов, по данным Генпрокуратуры, использует «для обогащения членов своей семьи и их родственников».

Так, чтобы уменьшить налоговую нагрузку от владения его дочерью и аффилированными с ней лицами коммерческой недвижимостью, Аслан Трахов через судебные механизмы обеспечил снижение ее кадастровой стоимости. Генпрокуратура полагает, что именно благодаря протекции Аслана Трахова в период с 2023 по 2024 год представитель семьи добился в Верховном суде Адыгеи уменьшения кадастровой стоимости недвижимости и земли совокупной площадью порядка 35 тыс. кв. м и свыше 11 га соответственно, которые оценивались в 1,3 млрд руб.

Аслан Трахов. Фото: ВС Адыгеи

«Коррупционное поведение» Аслана Трахова было «вскрыто» Генпрокуратурой. Судебные акты, снизившие на 230 млн руб. кадастровую стоимость имущества, в апелляционном порядке, как сообщается "Коммерсантом", отменены».

Кто является представителем семьи, добившимся снижения кадастровой стоимости, "Коммерсант" не уточняет.

Заходим в картотеку Третьего апелляционного суда общей юрисдикции и только по фамилии Коблев находим девять дел по снижению кадастровой стоимости (66а-1217/2023, 66а-1833/2024, 66а-2014/2024, 66а-240/2025, 66а-244/2025, 66а-247/2025, 66а-252/2025). Необходимо учесть, что в некоторых случаях снижалась кадастровая стоимость множества объектов недвижимого имущества.

Что, помимо коррупции, связывает все эти дела? Один и тот же представитель истцов, т. е. и у Каплана Коблева, и у Сусаны Коблевой, и у Исмаила Ожева, и у Софии Свиридовны, и у Асланчерия Хотко представителем был Власов Алексей Викторович.

Заходим в картотеку Тахтамукайского районного суда и ищем, в каких делах Алексей Власов был представителем.

В деле 2а-2294/2018 он был представителем Чермит Эммы Заурбиевны, которая по иску Генпрокуратуры указана как подставное лицо Аслана Трахова.

В делах 2а-981/2022 и 2а-2214/2023 он был представителем Белова Александра Сергеевича, который в том же статусе есть в прокурорском иске.

Там же и Исмаил Ожев, которого Власов представляет по делу 2а-344/2023.

Он же по делу 2-1497/2021 представляет интересы ООО «ТК Монарама Адыгея», 100% доля в уставном капитале которого была консолидирована дочерью Трахова через подставных лиц.

Эти дела, в свою очередь, объединяет то, что ответчиками в них выступают администрации муниципалитетов, а предмет спора – их якобы незаконные действия.

По делу № 2-1497/2021 он представляет интересы еще одного вероятного номинала Аслана Трахова – Макаренко Любовь Викторовну, которую впоследствии каким-то образом в деле замещает ООО ТК «Монарама».

В уголовном деле 1-226/2022 он выступает от имени потерпевшего - ООО ТК «Монарама».

В Майкопском районном суде Республики Адыгея по делу № 2-60/2024, а впоследствии, и в Верховном суде Республики Адыгея он представляет интересы Исмаила Ожева. В деле также участвует и Каплан Коблев. Предметом спора тут выступает часть территории ФГБУ «Кавказский государственный природный биосферный заповедник имени Х.Г. Шапошникова», которую, вероятно, очень хотят получить в собственность фигуранты прокурорского иска.

31 октября 2024 года в Тахтамукайский районный суд поступают сразу два иска к Ожеву от Соломко Георгия Эммазаревича и Наниковой Ирины Юрьевны, предметом споров выступают предварительные договоры купли-продажи земельных участков, заключенные 27.08.2024 года и 13.08.2024 года, по которым Ожев обязался заключить с ними основные договоры не позднее 15.10.2024 года. Вместо этого 06.09.2024 года он подарил эти участки своему сыну Адаму, при этом получив от покупателей задатки в размере 10 и 12,5 миллиона рублей соответственно.

Оба иска остаются без рассмотрения ввиду повторной неявки истцов. В обоих случаях у истцов один и тот же представитель.

При этом, 29.08.2024 года в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея поступает иск прокуратуры Республики к Исмаилу Ожеву, Александру Макаренко, Руслану Дербоку и МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, предметом спора выступает расторжение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116004:1 (Энемский аэродром), площадью 926 663 кв. м, кадастровой стоимостью 684 359 158,76 рублей и взыскание задолженности по арендной плате.

13.09.2024 года суд в рамках этого дела наложил обеспечительные меры на три земельных участка, два из которых якобы за неделю до этого Ожев подарил своему сыну, а еще некоторое время назад обязался продать Соломко и Наниковой.

Далее события переносятся в Советский районный суд города Краснодара.

За день до поступления прокурорского иска в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея Советский районный суд города Краснодара регистрирует административный иск (дело № 2а-9519/2024) Ожева к МТУ Росимущества, при участии в деле прокуратуры Республики Адыгея, в котором оспаривает предъявленный ему для погашения размер арендной платы по все тому же земельному участку с кадастровым номером 01:05:3116004:1.

Иск удовлетворяется полностью: суд обязывает МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка № 20/2011 от 20.07.2011 за земельный участок с кадастровым номером 01:05:3116004:1, площадью 9266632,6663 кв. м., расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Энем, (северная сторона) аэродром, с применением арендной платы, рассчитанной на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 07.12.2023, изготовленного оценочной организацией ООО «Партнеръ», т.е. никаких экспертиз, направленных на проверку расчетов, не назначается.

Фото: "КП"

Интересы Ожева в этом деле представляет никто иной, как Алексей Власов.

В этом же Советском районном суде города Краснодара, в это же время удовлетворят и другой иск Ожева, все с тем же Власовым, которым обяжут Межрайонное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в течение десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда направить в адрес Ожева И. Р. подписанный Межрайонным территориальным управлением Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея проект договора купли-продажи земельного участка площадью 17661 +/- 1163 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения мастерского участка, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание МО «Даховское сельское поселение». Участок находится примерно в 800 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Майкопский район, станица Даховская.

Кроме того, здесь возникает вопрос правильности применения норм о подсудности спора: когда речь идет о правах на объекты недвижимого имущества, они подлежат рассмотрению по месту их нахождения, в данном случае — в Майкопском районном суде Республики Адыгея.

Далее Соломко (дело № 2-4894/2025) и Наникова (дело № 2-6029/2025) обращаются в Советский районный суд Краснодара все с теми же исками к Ожеву, предметом которых будут земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:34851 и 01:05:2900013:34883, расположенные в Тахтамукайском районе Республике Адыгея.

Сын Ожева спустя полгода подал частную жалобу в Верховный суд Адыгеи (дело № 33-430/2025) мотивировав ее тем, что он не знал о наложенном Тахтамукайским судом аресте и тем, что так как его отцу это имущество уже не принадлежит, с него необходимо снять обеспечительные меры, но, вероятно, забыл указать, что его фактическими владельцами якобы являются Соломко и Наникова.

Власов представлял и Сусану Коблеву в Краснодарском краевом суде по делу № 3а-1228/2022, предметом спора было оспаривание кадастровой стоимости.

Очевидно, если поискать - можно найти еще целый ворох дел, где А. Власов был представителем интересов семьи Аслана Трахова.

По делам 2-36/2023 и 2-1/2025 (Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея) он представляет другого вероятного номинала семьи Аслана Трахова – Азамата Чермита.

История приватизации этого поверхностного водного объекта, расположенного в пойме реки Кубань, начинается в 2006 году, когда другой вероятный номинал Трахова – Руслан Чермит (отец Азамата) трудится заместителем главы администрации муниципального образования Старобжегокайское сельское поселение. В это время администрация заключает договор аренды земельного участка площадью 180672 кв.м. с неким Виктором Поляковым. Фактически предметом договора выступает озеро Бжегокай. Для легализации этой ничтожной сделки озеру устанавливают категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования: для организации культурно-массового отдыха. В придачу к озеру Полякову в аренду отдают дамбу обвалования и часть прибрежной береговой полосы реки Кубань.

10 февраля 2014 года между Виктором Поляковым и администрацией муниципального образования Тахтамукайский район заключается дополнительное соглашение № 7 к договору аренды, по которому стороны договора договорились поменять вид разрешенного использования «земельного участка» с «для организации культурно-массового отдыха» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

18 февраля 2014 года Росреестр регистрирует это дополнительное соглашение.

В этот же день (18 февраля 2014 года) господин Поляков обращается в Управление Росреестра по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе с декларацией об объекте недвижимости (двухэтажный хозблок общей площадью 140 кв.м.), якобы возведенном на озере.

Ни через месяц, ни через неделю, а в тот же день, 18 февраля 2014 года, Росреестр регистрирует право собственности на хозблок за Поляковым. Ни отсутствие разрешения на строительство, ни отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию, ни отсутствие основного объекта строительства, наличие которого обязательно для возведения хозпостройки, регистрирующий орган не смутили.

Более того, в этот же день (18 февраля 2014 года) Поляков обращается в администрацию муниципального образования Тахтамукайский район с заявлением о выкупе озера как собственник расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

И вновь, в тот же день (18 февраля 2014 года), глава муниципального образования Тахтамукайский район подписывает согласованное всеми отделами администрации района постановление № 241 «О предоставлении гр. Полякову В.И. в возмездную собственность земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, район с/т «Приозерное» и «Дорожник» вдоль реки Кубань».

Уже на следующий день между администрацией района и Виктором Поляковым заключается договор купли-продажи № 38.

За 18 гектаров озера и дамбы между ним и рекой Кубань господин Поляков заплатил 186 395 рублей или около 1 рубля за каждый квадратный метр.

Таким образом, мнимый хозблок, якобы занимавший 70 кв. м. позволил выкупить «земельный участок», превосходящий его по площади более чем в 2500 раз.

Федеральным законом № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» установлен максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации не более чем в пять раз.

В Республике Адыгея эта норма увеличена в максимальные пять раз, т.е. до 2,5 гектара.

Следовательно, администрация района позволила выкупить земельный участок под личное подсобное хозяйство, площадь которого более чем в семь раз превышает максимально допустимый размер, установленный федеральным законом.

20.03.2015 года Поляков «продаст» озеро Азамату Чермиту за 300 000 рублей.

Подождав еще несколько лет, фигуранты прокурорского иска начинают извлекать выгоду из своего «земельного участка», а для недопущения свободного доступа граждан озеро огораживают забором.

Шквал жалоб обрушивается на прокуратуру республики и администрацию района.

Тему приватизации озера начинают освещать в СМИ и новостных каналах.

Премьер-министр Республики Адыгея Александр Наролин обращается в прокуратуру Республики Адыгея с требованием провести проверку соблюдения законности при приватизации озера Бжегокай.

Реакция Республиканской прокуратуры молниеносная. Надзорный орган обязывает администрацию муниципального образования Тахтамукайский район обратиться с иском в суд. Ту самую администрацию, которая за один день согласовала предоставление в собственность Полякову «земельного участка».

Администрация мотивирует свой иск, нет, не тем, что это поверхностный водный объект, и не тем, что площадь участка в 2500 раз превышает размер якобы расположенного на озере хозблока, и не тем, что нарушен федеральный закон, предусматривающий максимальный размер земельного участка под ЛПХ, который может быть предоставлен одному человеку, а тем, что государственный регистратор Хакуй С. Р. не имела права регистрировать право собственности на хозблок по упрощенной процедуре, как вспомогательный объект, при отсутствии основного объекта.

В отношении Хакуй С. Р. отказывают в возбуждении уголовного дела. «Из-за недостаточной стоимости земельного участка, отчужденного в результате действий Хакуй С. Р., – 1 300 000 рублей», т. е. даже того, что «участок» Полякову администрация продала за 186 395 рублей, более 1 100 000 рублей оказалось недостаточно.

Спустя 6 лет с момента выкупа озера Виктором Поляковым (11.02.2020 года) Тахтамукайский районный суд регистрирует иск администрации района, делу присваивают зловещий номер 2-666/2020.

Председатель суда Владимир Шепель передает дело судье В. Одинцову, далее дело возвращают судье Едиджи, которая 10.09.2020 года отказывает администрации в удовлетворении иска, конечно же, по причине пропуска срока исковой давности. В решении нет ни одного слова про то, что предметом приватизации явился поверхностный водный объект. Еще одним доводом для принятия такого решения, по мнению суда, является добросовестность при заключении сделки уроженца аула Старобжегокай Азамата Чермита.

Администрация района подает апелляционную жалобу.

В Верховном суде Адыгеи (дело № 33-1854/2020) дело рассматривает тройка судей: Мерзаканова Р.А., Козырь Е.Н. и Аутлев Ш.В. и 4 декабря 2020 года оставляет решение суда первой инстанции без изменения.

06 июля 2021 года таким же образом поступит тройка судей Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

Кто же будет конечным бенефициаром озера Бжегокай?

Документы имеются в распоряжении редакции.