«Средняя цена – 27 тысяч рублей»: Где в Краснодаре стало выгоднее снимать квартиру

Прикубанский округ Краснодара стал самым доступным районом для арендаторов

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

Рынок долгосрочной аренды Краснодара изменился сразу по нескольким направлениям в июле 2025 года. По итогам месяца медианная ставка аренды в городе составила 27 000 рублей, увеличившись всего на 0,3%. Об этом сказано в исследовании сервиса Яндекс Аренда. Специалисты сервиса отмечают, что рынок остается в состоянии относительной стабильности, без резких скачков цен.

Однако наибольшее снижение стоимости произошло в Прикубанском округе - сразу на 4,5%, до 19 300 рублей. Здесь же отмечена самая низкая медианная ставка в городе. В Центральном округе аренда подешевела на 2,5%, составив 34 100 рублей.

В то же время в Западном и Карасунском округах зафиксирован небольшой рост: +0,6% (39 900 рублей) и +0,8% (28 200 рублей) соответственно. Западный округ при этом остается самым дорогим районом для арендаторов, хотя и здесь можно найти относительно доступные варианты: студии от 17 000 рублей, «однушки» от 18 000 рублей, «двушки» от 21 000 рублей, «трешки» от 26 500 рублей.

Изменения затронули и предложение. В Прикубанском округе количество сдаваемых квартир снизилось на 12,5%. В остальных районах, напротив, оно выросло: в Центральном на 11,7%, в Карасунском на 8,2%, в Западном на 5,7%. На рынок поступают как квартиры в домах старого фонда, так и лоты комфорт-класса.

- В первом полугодии 2025 года, когда активность арендаторов была еще не такой высокой, предложение в Краснодаре накапливалось. Экспозиция пополнялась в том числе относительно недорогими лотами массового сегмента. За счет этого изменение стоимости в июле было незначительным. В результате половина округов города показала лишь небольшой рост арендных ставок, а в двух других она снизилась, - отметил руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.

Читайте также

Стройки на паузу, цены в рост: Что ждет рынок недвижимости Краснодара