В Сочи стали чаще покупать готовые дома с продуманной архитектурой и инженерией
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Стоимость частных домов в Сочи с начала года выросла почти на 10%. Согласно исследованию агентства «ОНИКС-Недвижимость», средняя цена в октябре 2025 года продемонстрировала рост почти на 9% по сравнению с январем и приблизительно на 11% в годовом выражении, закрепившись на уровне выше показателей прошлого года.
Эксперты отмечают, что основной движущей силой роста стали объекты бизнес- и премиум-класса. Дома с готовой отделкой, бассейнами и панорамным остеклением показали наибольшую динамику. После временного снижения, зафиксированного в первой половине 2025 года, рынок полностью восстановился и показывает устойчивую траекторию повышения, превышая показатели октября 2024 года, когда средняя цена была примерно на 8% ниже текущей.
Структура предложения также претерпела изменения. Спрос покупателей сместился в сторону современных домов площадью 150–250 квадратных метров, ориентированных на постоянное проживание. Большинство таких объектов располагается в Адлерском и Хостинском районах Сочи. Значительно увеличилась доля домов с ремонтом «под ключ» и современной инженерией.
Основная динамика роста цен фиксируется в средней и верхней части ценового диапазона. В премиальном сегменте, включающем дома с бассейнами и видом на море, рост достиг двузначных значений. В то же время, бюджетные объекты, расположенные в горных и пригородных районах, напротив, демонстрируют умеренное удешевление.
«Рынок частных домов в Сочи постепенно стабилизируется после периода колебаний, – говорит эксперт по недвижимости агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марина Мальцева. – В 2025 году усиливается сегмент готовых домов с продуманной архитектурой и инженерией – покупатели выбирают комфорт и качество. Для региона это новый этап: частный дом становится полноценной альтернативой городской квартире».
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Семейная ипотека по-новому: Что изменится на рынке недвижимости Кубани зимой