Сочи остается городом, где дорогие апартаменты демонстрируют стабильный спрос
Фото: Олег УМАРОВ. Перейти в Фотобанк КП
Сочи прочно удерживает позицию одного из крупнейших региональных рынков дорогих апартаментов в России, уступая лишь Москве по абсолютному объему предложения. По данным эксперта по недвижимости Ярослава Кобаладзе на ноябрь текущего года, в Сочи экспонируется 245 объектов стоимостью от 100 миллионов рублей. Это значительно превосходит показатели большинства городов-миллионников и сопоставимо с уровнем Санкт-Петербурга.
Анализ вторичного рынка городов-миллионников показал, что общая динамика по стране демонстрирует рост: с сентября по ноябрь предложение увеличилось с 2783 до 3492 объектов. Несмотря на то, что Москва формирует основной объем (2973 лота), Сочи выделяется своей устойчивостью.
«Именно Сочи остается главным регионом, где дорогие апартаменты демонстрируют стабильный спрос и минимальные колебания экспозиции», – отметил Кобаладзе.
Основной объем премиальной недвижимости в Сочи сосредоточен в таких престижных локациях, как Нижнеимеретинская бухта и Сириус, где представлены крупные апартаменты с уникальными планировками. Самый дорогой лот осени – квартира площадью 231,3 квадратных метров стоимостью 897 миллионов рублей.
В то время как Санкт-Петербург также показал значительный рост предложения до 244 объектов, Сочи сохраняет лидирующие позиции по емкости рынка среди региональных центров, опережая подавляющее большинство миллионников. Многие крупные города, такие как Екатеринбург, Нижний Новгород, Красноярск, остаются без предложений в ценовом сегменте дороже 100 миллионов рублей.
«В Сочи покупатели выбирают объекты не только из-за статуса, но и из-за редких форматов, близости к морю и возможностей для отдыха. Такие проекты держат цену, востребованы и формируют самостоятельный премиальный рынок вне Москвы и Петербурга», – говорит эксперт.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Частные дома в Сочи подорожали почти на 10% с начала года
Сочи и Новороссийск вошли в топ-10 городов с самым высоким качеством жизни