Средняя стоимость «однушки» в Краснодаре составляет 4,8 млн рублей
Фото: Олег УМАРОВ. Перейти в Фотобанк КП
Краснодар занял одно из ведущих мест среди городов-миллионников по объему предложения однокомнатных квартир. По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», на сегодняшний день в городе выставлено на продажу 5,7 тысячи таких объектов, что сопоставимо с показателями Санкт-Петербурга и Ростова-на-Дону. Средняя стоимость «однушки» в Краснодаре составляет 4,8 млн рублей.
Арендный рынок также активно развит: в городе представлено более двух тысяч предложений по сдаче однокомнатных квартир. При средней арендной ставке в 25 тысяч рублей в месяц, срок окупаемости покупки такой квартиры в Краснодаре оценивается примерно в 16 лет. Этот показатель является умеренным и находится в среднем диапазоне по стране.
«Высокая арендная активность снижает риски простоя, но стоимость покупки растет быстрее, чем арендные ставки. Это смещает срок окупаемости в сторону средних значений. Инвестор должен учитывать именно этот баланс», - прокомментировал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
На фоне других миллионников Краснодар демонстрирует высокую ликвидность рынка, но не входит в тройку лидеров по скорости возврата инвестиций. Самая быстрая окупаемость «однушек» наблюдается в Волгограде (около 12,3 года), Новосибирске (12,8 года) и Екатеринбурге (13,1 года). Для сравнения, в Москве этот срок достигает 20,8 года, а в Казани - более 22 лет.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Самая доступная квартира в Сочи со сдачей в 2025 году обойдется в 9,4 млн рублей