Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара составила 163,1 тыс. руб.
Фото: Наталия КОЖЕВНИКОВА. Перейти в Фотобанк КП
Первичный рынок недвижимости Краснодара демонстрирует охлаждение. Согласно данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в начале марта 2026 года средняя стоимость квадратного метра в городских новостройках зафиксирована на отметке 163,1 тысячи рублей. Это свидетельствует об умеренном снижении цен после достижения исторических максимумов в конце прошлого года.
Динамика цен за последний год напоминала качели. Весной 2025 года рынок был стабилен, цена за «квадрат» колебалась в районе 158 тысяч рублей. Летом 2025 года зафиксировали резкий спад. К сентябрю стоимость достигла годового минимума – 140,6 тысячи рублей. В конце 2025 года началось агрессивное ралли: к декабрю цены взлетели до пиковых 169,9 тысячи рублей.
Но в начале 2026 года, по данным аналитиков, тренд изменился. С середины января средняя стоимость потеряла около 5 тысяч рублей, а в период с конца февраля по 10 марта снижение составило еще 2,4 тысячи рублей. Общее падение от пиковых значений составило порядка 6,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Несмотря на текущую коррекцию, жилье в Краснодаре по-прежнему стоит дороже, чем весной прошлого года (тогда цена составляла 158,3 тысячи рублей).
«За год рынок новостроек Краснодара показал волнообразную динамику: от снижения в летний период до роста в конце года и последующей корректировки. При этом текущий уровень цен остается выше значений начала 2025 года», прокомментировал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
Эксперты полагают, что в ближайшие месяцы резких скачков не предвидится. Ценовые показатели сохранят умеренный характер, реагируя на баланс между активностью покупателей и объемом предложений от застройщиков.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
80% квартир в новостройках Краснодарского края остаются без покупателей