Доллар ни при чем. В Сочи вторичка подорожала на 72 процента

Жилье продолжает дорожать

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

В Сочи вторичка сильно подорожала за год. Цены на недвижимость поднялись более чем на 72%. Об этом «КП»-Кубань» сообщили эксперты компании ОНИКС-Недвижимость.

За год средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 37,54%. Это приблизительно на 70 тысяч рублей больше по сравнению с февралем 2021 года. В новых домах квадрат в среднем оценивается в 249,6 тыс. рублей.

-В марте 2022 года на первичном рынке Сочи экспонируется 3,8 тысячи объектов, - сообщают эксперты по недвижимости.

Больше всего квартир представлено в сегменте 1-комнатных квартир. Их 2,5 тысяч объектов. Меньше всего многокомнатный квартир - всего 67 предложений.

Самая дорогая квартира на первичном рынке выставлена на продажу за 473 млн рублей. Как заявляют застройщики, это 5-комнатная квартира. Ее площадь составляет 400 кв.м. При это сам дом еще не достроен. Многоэтажка будет в Центральном районе Сочи. А объект достроят только в 4 квартале 2022 года.

Что касается вторички. В данном сегменте в Сочи за прошлый год был зафиксирован более существенный рост цен, чем на первичном рынке.

-С февраля 2021 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 72,59%. Это +98,4 тысяч рублей за квадрат. Теперь кв.м. достиг отметки в 233,9 тысяч рублей, - заявляют эксперты компании ОНИКС-Недвижимость.

В марте 2022 года на вторичном рынке Сочи собственники выставили на продажу 23,4 тысяч квартир. Самый широкий выбор владельцы предоставили покупателям в сегменте 2-комнатных квартир. Все было выставлено почти семь тясяч объектов. Самый маленький выбор, как и в первичке, был отмечен в многокомнатном сегменте. На вторичном рынке представлено всего 1,1 тысяча объектов.

-В марте 2022 года в сегменте ультра-дорогих вторичных объектов со стоимостью выше 100 млн рублей только 4% предложений привязаны к доллару США, - подчеркивают эксперты по недвижимости.

Самый дорогой объект на вторичном рынке Сочи на 3 марта 2022 год оценён в 744 млн рублей. Площадь данной квартиры 800 кв.м. А расположена недвижимость в Центральном районе Сочи.

Ранее сообщалось, что самый дорогой дом в Сочи был выставлен на продажу в Курортном поселке стоимостью в 1 113 400 000 рублей. Его площадь - 1172 кв.м. Участок имеет 55 соток. Как утверждают собственники, в трехэтажном доме находится больше 10 комнат, также имеется баня с бассейном.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Затаили дыхание: риелторы озвучили дату, когда смогут дать точный прогноз по недвижимости в Сочи

Большинство экспертов не могут предсказать, какая ситуация будет на рынке недвижимости (читайте далее) Рынок волнуется. Что происходит с ценами на недвижимость в Сочи

Эксперты рассказали, когда выгодно покупать недвижимость в Сочи (читайте далее)